办理商品房二次抵押需要哪些手续？

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• 136****3061

  办理房产二次抵押需要以下材料：第
  1、房屋产权证。第
  2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。第
  3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。第
  4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。第
  5、一次抵押的合同以及借款合同。不同银行办理房产二次抵押所需材料有所不同，以中国银行为例，办理房屋二次抵押还有以下特殊要求：
  1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。第
  2、用个人房子进行二次抵押贷款的房子必须是现房。第
  3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。第
  4、房子抵押登记已办理完整，且中国银行是房子的抵押权人。第
  5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。第
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。

  查看全文↓ 2019-09-25 01:16:26
• 146****2152

  办理房屋二次抵押贷款所需手续有：
  1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
  2、个人收入证明;
  3、房屋一切权证;
  4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
  5、一次抵押贷款合同;
  6、贷款行要求提供的另外的资料。
  不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 01:16:22
• 147****4041

  一、办理房屋二次抵押所需条件
  
  1、用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。
  
  2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。
  
  3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
  
  4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人。
  
  5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
  
  6、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的**潜力。
  
  二、需要手续
  
  先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。

  查看全文↓ 2019-09-25 01:16:17

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• 问 办理商品房二次抵押需要什么手续？
  答

  办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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• 问 商品房二次按揭需要哪些手续？
  答

  1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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• 问 商品房能二次贷款吗？需要哪些手续？
  答

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 抵押贷款需要哪些手续? 如何办理房屋二次抵押贷款？需要哪些手续？
  答

  基本要求：1、有营业执照、税务登记证、代码证等；2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录；3、公司注册与营运1年以上,**近一年年营业额是贷款额的3倍以上。材料：一、企业基本资料1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证、 公司章程 、验资报告、 贷款卡(正反面复印)；2、董事会(股东会、股东大会)决议；3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。二、企业财务资料1、纳税证明；2、企业财务报表；三、企业经营资料1、近半年银行对账单；

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• 问 办理抵押贷款手续有哪些? 如何办理房屋二次抵押贷款？需要哪些手续？
  答

  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。房屋抵押银行贷款办理的流程：1、借款人提出申请，递交相关资料；2、进行房产评估、贷前调查、审批；3、审批通过，办理抵押登记手续；4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

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