公租房就是廉租房吗？应该怎么办呢？

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• 156****2814

  一、含义不同
  1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
  2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  二、申请条件不同
  公租房申请条件
  1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
  2、申请人的收入、财产低于规定标准;
  3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

  查看全文↓ 2019-09-21 16:54:58
• 132****5274

  公租房与廉租房的区别从保障范围看，廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体；公共租赁住房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。
  公租房与廉租房的区别从建设标准看，廉租房每户建筑面积50平方米左右；公共租赁住房分为成套住房和集体宿舍两种，成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。
  从租金标准看公租房与廉租房的区别，廉租住房租金按家庭收入划分，**低每月每平方米使用面积为0.8元，**高每月每平方米使用面积为2.7元；公共租赁住房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。
  从租期来看公租房与廉租房的区别，廉租房每年复核一次；公共租赁住房1次租赁期限**长4年，单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。
  从建设模式看公租房与廉租房的区别，廉租房全部由政府组织建设；公共租赁住房以政府组织建设为主，其他社会组织也可参与建设。
  总之，公租房与廉租房的区别公共租赁住房比廉租房的保障范围广，租金高，租期长，租住面积大，租赁方式和建设模式多样。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 16:54:54
• 148****6265

  1、权属性质上不同，公租房和廉租房是租赁性质，承租人没有产权，不能将房转租或出让，经适房产权人取得有限产权，一般在满5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市场价格转让；
  
  2、在申请标准上不同，廉租房申请门槛高，一般是城市低收入、低保家庭才能申请，经适房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房门槛**低，一般是城市中等收入家庭；
  
  3、房源不同，廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种，经适房是至少缴纳**后才可以入住，公租房一般都是实物配租!
  4人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 16:54:50

相关问题

• 问 许昌廉租房可以变成公租房吗？应该怎么办呢？
  答

  合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，可以关注公租房信息网。公租房申请的相关步骤：1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

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• 问 廉租房和公租房一样吗？应该怎么办呢？
  答

  一是申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。 二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。 三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8—1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并实行动态调

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• 问 廉租房可以换吗? 公租房可以改办廉租房吗?怎么办?
  答

  定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

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• 问 廉租房收费吗？应该怎么办呢？
  答

  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。那么，廉租房可以租多久?根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。但是，当租期到期后，满足续租条件的是可以续租的。根据规定，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。经审核，符合条件的，重新签订租赁合同;不符合条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。

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• 问 退了廉租房能申请公租房吗？应该怎么查询呢？
  答

  公租房申请以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。 申请公租房应向住房保障部门设置的申请点提交以下材料：《公共租赁住房申请表》、身份证件、工作和收入证明、住房证明。 公租房配租面积与申请人家庭人数相对应，即：2人以下（含2人）选择40平方米以下（单间配套或一室一厅）住房，3人以上（含3人）可选择60平方米左右（二室一厅）住房，4人以上（含4人）可选择80平方米以下（三室一厅）住房。 符合廉租住房保障条件的低收入家庭，已实行实施配租或在户籍所在地领取租赁补贴的，不得再申请公租房。未领取租赁补贴者可申请公租房，享受廉租住房政策。 市住房保障部门根据申请人的申请时间和选择的公租房点建立轮候顺序。在住房配租时，按轮候顺序摇号选房，选中者签租赁合同；摇号后拒绝选房的，视为自动放弃，本次轮候号作废，但可重新申请轮候。 申请人只能申请享有一套公租房。因人员变动申请调整面积的，可换租相应规定面积的公租房

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