要看飘出去的长度和与室内楼地面高差,高差达到0.30米,平均进深小于1.20米的,不计算面积。平均进深超过1.20米的,按水平投影面积的1/2计算,且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米,且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗,按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面积的1/2计算。
全部3个回答>有谁清楚飘窗的面积怎么算吗?
143****1450 | 2019-09-22 22:34:46
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147****9115
算窗台面积就可以了,哪有那么麻烦啊!
查看全文↓ 2019-09-22 22:35:13
窗套就按米算就可以!如果侧表面面积比较大,而且需要刷涂料或包起来的话,算大体的面积就可以,不用在特别细小的地方还去算展开面积!
至于窗体的用料面积那是塑钢窗厂家的事情了 -
132****6321
国家对飘窗如何计算面积有明确规定:有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不计入销售面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以,应纳入房屋产权面积,并按照**终实测面积计算房价。
查看全文↓ 2019-09-22 22:35:03 -
151****3206
凸(飘)窗计入建筑面积须满足两个条件,其一凸(飘)窗窗台距楼地面<0.45m;其二凸(飘)窗净高≥2.1m,两个条件同时满足才能将其围护结构外围水平面积的1/2计入建筑面积。
查看全文↓ 2019-09-22 22:34:59
尤其注意:只计算凸出外墙那部分水平面积!
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飘窗是否计算建筑面积,主要看台阶的高度。建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.1米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.1米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。飘窗台到天花板的高度少于2.1米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.1米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照**终实测面积计算房价。
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飘窗是否算入建筑面积依情况判定:1、飘窗的高度小于2.2米,不算入面积。2、超过2.2米的落地飘窗应纳入房屋产权面积,按其水平投影面积的1/2计算。
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要看飘出去的长度和与室内楼地面高差,高差达到0.30米,平均进深小于1.20米的,不计算面积。平均进深超过1.20米的,按水平投影面积的1/2计算,且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米,且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗,按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面积的1/2计算。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。飘窗,顾名思义,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。
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飘窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃。大块采光玻璃和宽敞的窗台,使人们有了更广阔的视野,更赋予生活以浪漫的色彩。一般来讲飘窗高度比起一般的窗户低。开发商常常以“飘窗”算在赠送面积范围内来吸引购房者,其实按照有关规定,飘窗台到天花板的高度少于2.2米的,窗台不算入面积,而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,要按照**终实测面积计算房价。而开发商“赠送超大飘窗”往往都是低于2.2米高的,原本就是不计入建筑面积的,就不会再有所谓赠送之说了。
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