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在北京，50年产权的项目一般是商业用地性质的公寓楼。生活成本较高，居住舒适性较普通住宅差。因为不受限购，所以这类商品房售价都高于同区域普通住宅。限购一个商品一定是这个商品出现了炒作、哄抬物价、稀缺的特性。目前，北京周边住宅项目非常多，销售都不错，分流了大部分北京打工、实力不强的需求，实力强的客户，一般在北京都有几套住宅，或别墅。受产权年限、居住舒适度、商水商电等因素的影响，公寓项目的投资型需求还没有那么旺盛，所以形成了北京的公寓并不多，但去化速度也不快的局面。因为没有投资或者说炒作的空间，所以北京的公寓市场整体稳定，并且限购公寓等于拿走了公寓唯一可以和普通住宅抗衡的优势，相当于判了50年商业用地公寓的死刑，综合判断，政府没有必要对公寓进行限购。
全部3个回答>北京会取消限购吗？应该怎么查询呢？
133****6470 | 2019-09-24 15:59:03
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136****7537
2011年1月26日，国务院发出通知，明确规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。为此，全国至少有40多个城市出台“限购令”细则。据不完全统计，在已经出台限购限价政策的城市中，至少有合肥、石家庄、长春、贵阳、青岛、厦门、中山等7个城市公布的政策执行截止日期为今年12月31日。
查看全文↓ 2019-09-24 15:59:18
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155****8055
限购政策只会越来越紧，不可能会放松：
查看全文↓ 2019-09-24 15:59:14
（1）首先，购买二套房的信贷门槛进一步提高。
（2）其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房，将免征个人所得税；五年内出售家庭唯一住房，按不同年限，分级制定税基。非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。
（3）第三，将进一步收紧户籍人口的购房资格。
什么时候限购取消：
1、出了的政策想直接取消肯定不太现实,但是这个政策肯定会放松。具体取消时间需要等待官方的发文。
2、限购取消 就跟限购实行一样，不会是全国全部取消，肯定也是分批来执行。
3、目前针对房地产目前情况，限购是**主要的影响政策，有钱人即使有钱也无法买。现在政府一手按住房地产确保价格不涨，一手加大保障房建设和制度建设，所以限购迟早会取消，政府迟早会让房地产回归到市场化，要做到保障的有保障，市场的有市场。
4、限购取消 如果没有相关政策配套和其他保障，价格肯定会报复性反弹。宏观调控这么多年，事实已经很明确了，越调越高。
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145****6922
不是每一个城市都执行限购政策，有限城市是没有限购的，例如广州的增城区，从化区是没有限购的，但是其他区域就执行限购政策。部分城市已经取消，部分城市没有，如北上广。
查看全文↓ 2019-09-24 15:59:11
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只是部分城市因为教材改革，报考时间延缓通知、部分城市可能上半年的考试报名会受影响。但不会取消。
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广州本地户籍，可以买两套，像你现在只有一套，还可以再买一套。只是二套的**增加到6层（广州又限价，**实际情况是在8层左右），利率上浮10%。其它的没有什么了。另外，限购政策是叠加的，是一条加一条，越来越多的。除非重大改革，比如，像上海重庆一样的房产税
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限购一旦开始，基本不会取消的，好好缴纳社保吧，不要侥幸，小心过几年后您还在说吗社保不能购买，而房价又涨了很多，岂不是得不偿失。
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2017年3月24日，佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》(佛府办函〔2017〕190号) 限购对象及购买条件：(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。 (二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。 (三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。 (四)境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。由以上政策可以看出：如果是非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂时是没法在购买第二套房子了。如果是本市居民的还可以购买一套商品住房。
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