限购取消房价会涨吗？谁知道呢？

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• 138****6745

  涨后跌，限购实质是制造紧缺促进房价上涨，但是给小白一种抑制上涨的假象
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:08:02
• 134****0324

  限购虽然不限购了，但是还有限贷。现在贷款不容易贷下来，所以房价不但没涨反而在跌。
  **主要的原因是房市预期。
  现在，房市涨到一个程度之后，经过了10年的积累，大量的存量房，新开盘形成了大量的库存。要消化这些库存需要的时间比较长，而房贷，特别是对于中小房地产企业的贷款下不来，而消费者消费又跟不上，资金收回不了，很容易资金断链。
  故而想买的买不上（房贷下不来），能买上的（投资）因为对房市预期不好不想买，所以房价应该是平稳缓降吧。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:07:59
• 141****1081

  1、需求本身的变化：实施限购前市场约四成的投资投机性需求，六成为真正的自住房消费；实施限购后，一并拿掉了投资投机性需求中的外地人成分，但也拿掉了六成真正自住消费中的合理的即外地人的消费。动用行政手段的结果是，全面剔除投资投机消费后，相应地把外地人在本地的合理需求予以延缓，一旦适合的房源适合的口径松动，这些消费便纷纷扬扬而入，从而导致房价迅速反弹。未来一段时间中国楼市的长远性需求，依然是投资消费与自住消费二八开，而以自住消费为主，这是开发领域的共识，也是储备土地及着眼未来供应的共识，也就是不管限购与否，市场中的主流需求将逐渐形成为刚性的自住需求，当然包括了改善性的合理需求。当市场中的需求带有一定的刚性成分，限购实质影响便削弱了。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:07:56
• 158****8748

  如果不限购，房价就可以涨到天上去了。不取消贷款限制，单纯解除购房资格的限制，没有什么意义，**多有钱人可以更合法的买更多房子了，也就是这样的政策对投资客和开发商利好。如果房地产在上行周期房价、投资都在涨
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:07:47

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• 问 佛山会取消限购吗？谁知道呢？
  答

  限购政策什么时候解除是很难说的，主要看中央的政策，中央政策松的时候也就是佛山限购解除的时候，要知道，地方政府都是被迫限购的，他们肯定不希望限购了，房价越高对地方政府越好。如果房价持续高涨，甚至不下降，限购就不大可能退出，这次中央限制房价看来是很用心的了，不然民怨沸腾，国家社会不稳定啊。有钱可以选择其他投资，不一定是要买房，或者可以去不限购的城市买。

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• 问 北京限购令会取消吗？谁知道呢？
  答

  “限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

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• 问 取消限购房价会涨吗
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  原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；

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• 问 深圳会不会取消限购 取消后房价会涨吗
  答

  2015年12月21日新华社播发了中央经济工作会议公报，其中在“化解房地产”库存内容中提到了“取消过时的限制性措施”，很多媒体将其解读成一线城市北京、上海、深圳等将在2016年取消限购。单从深圳来看，短时间内不会取消限购，为什么呢？且听小编一一道来。 去库存不等于取消限购 在去库存的层面上提出“取消过时的限制性措施”，侧重点是在房地产的开发投资上，引导和刺激房地产投资。而房地产去库存的基调多适用于三四线城市，对于北京、上海、深圳这样的热点城市不存在库存压力大的情况。且去库存的落实手段比较广泛，通过立即取消限购来去库存目前来看不太现实。 深圳取消限购近年或难实现 2015年深圳房价上涨、楼市风光的一大原因就是供求关系的不平等，深圳几乎没有去库存的压力，所以通过取消限购来去库存的方法不适用于深圳目前的情况。 2016年深圳楼市供应有增加的趋势。根据统计，2016年预计有136个新盘入市，可供应面积1493万平方米，即便这样，也难以满足深圳的购房需求，所以取消限购近几年都不太可能会实现。 深圳取消限购比北上广更难 数据显示，2015年深圳房价同比上涨了45%，是北上广平均涨幅的3倍，目前为止北上广都没取消限购，所以深圳的可能性更小。 专家认为，如果深圳放开限购，估计价格暴涨态势会更夸张，所以为了对房价进行管理，必然会在购房政策方面设置一定的门槛。 再来看深圳的库存情况，其去库存周期低于8个月，供给依然不足，房价上涨动力强劲。 一线城市的限购的意义其实远远不止在限制上，这项政策更深远的意义在于是当地对房地产市场的调控，设置一道屏障，一定程度上为火热的房价降降温。

• 问 取消限购房价会涨吗？请朋友帮忙下解答？
  答

  如果不限购，房价就可以涨到天上去了。不取消贷款限制，单纯解除购房资格的限制，没有什么意义，**多有钱人可以更合法的买更多房子了，也就是这样的政策对投资客和开发商利好。如果房地产在上行周期房价、投资都在涨。

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