提前退房房租不退吗？租期未到退房房租能退吗？

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• 133****5965

  　1、这是属于租赁合同纠纷；
  　　2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
  　　3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
  　　4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:22:55
• 147****3416

  租房租到一半，想要退租怎么办?首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。
  实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。
  因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:22:50
• 152****2865

  租的房子租期未到可以退房。在可能的情况下，应提前通知房东。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:22:44
• 158****5770

  按说在正常情况下无租金拖欠，无东西损坏，押金应该全额退还的。但是，你中途退房给出租者带来一定的经济损失，还是应该给与一定的经济补偿的，可以和房东协商解决。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:22:40
• 136****9585

  要看当初租房合同对提前退租违约责任如何约定，如果没有约定，你又无法证明当初双方的口头约定内容的话，需要承担一定的损失赔偿责任。
  首先确定双方经营的到底是公司还是合伙企业，如果是公司，股东只承担有限责任，如果是合伙企业，合伙人需要承担无限责任，如果有证据证明你老公朋友有过错可以追究其责任。
  因您提供信息有限，建议您携材料具体咨询当地律师，郑州地区可电话联系本律师或面谈。
  满意请给好评！
  注：因本律师时间有限，不在线回答追问问题，本解答属于律师针对提交问题进行的初步分析意见，上述解答不能作为当事人办案的依据，当事人以此处理案件产生的后果与律师无关，如需获取详细的法律分析意见，请电话联系本律师或携材料与律师联系，由律师提供进一步的法律意见或出具书面的法律分析意见书（可能需要收取相应的咨询费）

  查看全文↓ 2019-09-24 20:22:36

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  　1、这是属于租赁合同纠纷；　　2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；　　3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；　　4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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• 问 房租未到期遇上拆迁房东不退房租
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  如果当时有中介可以找中介的 一般都是按照合同办事的

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• 问 提前退房房租不退吗？租房提前退房怎么处理？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

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• 问 提前退房房租不退吗？租房提前退房如何处理？
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  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

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• 问 请问房租租期未到退房不给退怎么办？
  答

  路上说的恐怕不对，对方隐瞒事实这个理由说不过去，遭遇小偷属于意外情况或突发情况，任何人都无法保证自己的房屋绝对不受小偷侵害，除非说大家都知道这个房子天天都会来小偷而房东没有尽到告知义务，这基本属于扯淡吧。你和房东签订了租房协议，肯定约定由于单方原因要退房，另一方可以要求退房的一方承担每日多少钱的经济损失对吧，房屋被小偷光顾了，要看房东提供的房屋有没有合理的安全保障措施，比如提供的门锁是否完好，窗户能否上锁，有没有防盗窗防盗门等等，如果都有，那么就不能以房东未尽义务这个理由来要求房东全额退还押金，按你说的这个情况，你只能和房东协商，就说自己确实一个人住担心小偷给自己造成伤害，要求退房并退还部分押金，你退房造成的经济损失你和房东都各自承担一点，这样比较容易和房东达成一致。

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