上海群租房合法吗？谁有什么建议呢？

已有4个回答

• 147****1557

  有效无效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
  (一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
  (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
  (1)未依法取得房屋所有权证的;
  (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
  (3)共有房屋未取得共有人同意的;
  (4)权属有争议的;
  (5)属于违法建筑的;
  (6)不符合安全标准的;
  (7)已抵押，未经抵押权人同意的;
  (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
  (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。严格的讲，群租房违反法规的规定。《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房屋为出租**小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。

  查看全文↓ 2019-09-25 08:54:55
• 131****4118

  首先可以肯定的是群租房摆在桌面上说肯定是不允许的。但上海房租那么贵，不群租有其他更好的办法吗？在群租房内，个人管好自己的物品，东西丢了，如果是外贼可以找房东商量减少损失，因为本身就是违规的，所以你也找不到说理的地方。
  如果是内贼房东是不管的

  查看全文↓ 2019-09-25 08:54:50
• 134****1403

  法律上面现在不允许了 看你的邻居和物业管理了 没有投诉应该就没有什么了
  

  查看全文↓ 2019-09-25 08:54:44
• 157****1043

  群租在上海是不合法的。所以这所谓“合同”也不受保护。不过真要搞也费时费心。你押金就一个月房租是吗？要我说那就拖他一个月再走人算了。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 08:54:39

相关问题

• 问 上海将客厅改成卧室属于群租房吗？谁有什么建议呢？
  答

  不能自行加隔断，房东加的也不行，只能保持房屋原有结构。不过如果就住三个人的话还是不会被发现的。

  全部5个回答>
• 问 宁波群租房有人管吗？谁有什么建议呢？
  答

  群租房是归当地的住房和城乡建设主管部门负责，但是社区作为政府的派出机构，在经过相关单位授权后是有权利来检查违规行为的。根据《商品房屋租赁管理办法》第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为**小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的**低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

  全部5个回答>
• 问 廉租房转让合法吗？谁有什么建议呢？
  答

  敢卖廉租房纯属违法行为，拉黑你福利待遇名单。还有就是你根本卖不了，房屋产权证不在你手里，卖什么房子。

  全部3个回答>
• 问 杭州群租房查的严吗？谁有什么建议呢？
  答

  群租房违法，依据《商品房屋租赁管理办法》《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为**小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的**低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。据记者了解，目前广州市尚没有制定人均租住建筑**低标准，不过由于规定中明确“以原设计的房间为**小出租单位”，故此这个规定将从法律上封杀“房中房”与“群租房”的生存空间。

  全部3个回答>
• 问 村里清理群租房应该退押金吗？谁有什么建议呢？
  答

  青客公寓作为一个二手房东平台，平台服务质量极差，租个小区房体验未必比它差。现在宽带都快免费了，我住的三室户，每户还收80元/月，水费30元/月。小区租房，基本都是水网免费。青客公寓设施质量烂得一逼，新装修的，刚进去就是马桶盖开裂，入住不多久门锁坏了，

  全部3个回答>