广州群租房无备案合法吗？有没有什么影响吗？

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• 142****4410

  10月31日消息，10月30日，广州一连出台3份有关房屋租赁的文件，从多角度规范房屋租赁市场。其中，《广州市房屋租赁合同网上备案规则》（以下简称《规则》）开启租赁合同“线上”备案模式，《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》（以下简称《通知》）首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米，《广州市住房租赁合同》（以下简称《合同》）示范文本让租房签约有范本可依。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:39:42
• 151****1964

  在朋友家居住满半年，且在居委会系统登记超过半年以上，能申领居住证。
  在《广州市来穗流动人口居住登记和广东省居住证办理工作指引（试行）》（以下简称《指引》）了解到，在广州市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的来穗流动人口，可以依规定在居住地镇、街道流动人口服务管理机构申领居住证。
  这意味着，来穗人员办理居住登记时，不再当场受理居住证，需办理居住登记后满半年才可以申办居住证。而“居住半年以上”的界定，具体计算方法是依托“信息系统”，以系统居住登记日期为准，在来穗流动人口居住登记信息有效的情况下，在广州市区内居住累计满半年。
  若满足下列情形之一，在“信息系统”办理居住登记后，也可申办居住证：例如在**就读的，凭学生证或就读**出具的证明核定连续就读已满半年；自购房的，凭《房地产权证》登记日期或购房合同签订日期核定已满半年等。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:39:38
• 146****0100

  居住房屋租赁备案很简单，租赁合同、房产证、双方身份证原件和附件见，到街道服务中心办理，备案不收取任何费用，也不涉及税金。只是为了方便管理居住人口。办居住证才需要备案。另外一种备案就是需要缴税金开发票，需要到房产交易中心做备案，再到街道服务中心开票处缴税金开票。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:39:34

相关问题

• 问 群租房能办理房屋租赁备案证明吗？有没有什么影响吗？
  答

  房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去**好本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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• 问 杭州群租房违法吗？有没有什么影响吗？
  答

  不能 房东违约必须赔你双倍的定金 不陪你可以告他 所以以后再看上合适的房子定金要交的多一点

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• 问 广州出嫁女能申请廉租房吗？有没有什么影响吗？
  答

  同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。　　向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》（以下简称《核定表》，《核定表》按统一格式印制，见样表）一式三份，按要求填写相关内容。　　申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明（离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入），并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。　　家庭成员无工作单位的，由户口所在街道（乡镇）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章。

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• 问 房改房群租吗？有没有什么影响吗？
  答

  一、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、煤气（天然气）和其它费用。 4、以免落单时碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。2。1，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题；对提前终止合同是否违约做出约定、签订租房合同时，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2。而且楼顶一般是冬冷 夏热

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• 问 期房备案能转让吗？有没有什么影响吗？
  答

  即原期房买方(转让方)与新买方(受让方)要签订转让合同(该合同也是一式四份)。合同中应包括如下内容：转让的预售合同编号、转让原因、转让金额、转让面积、双方的权利义务等。此外，转让金额应与原预售合同的价格相一致，并且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章;　　2、期房转让步骤二——转让双方办理预售转让登记手续。　　办理时，双方应持原预售合同、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门(一般为区、县房屋土地管理局)进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人填写《预售商品房转让审批表》，报市房屋土地管理局审批;　　3、期房转让步骤三——经批准后，依法缴纳印花税。　　转让双方在接到批准通知后，由转让方按预售合同金额的2%交付手续费，然后由上述审批部门在转让合同上加盖“预售登记专用章”，其中两份贴有印花税的正本由转让方、受让方各执一份，副本由开发商、交易管理部门各执一份。转让方所持原预售合同正本移交给受让方，待房屋正式交付入住后，受让方凭此件与开发商办理过户手续，主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售合同档案。对不准转让的，有关审批机关应通知转让人。　　1、存在一种情况，即商品房进行预售登记后，购房者个人要求将合同主体(买方)名义更换，则根据继承权的亲属关系可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，不具备上述亲属关系的，应按上述转让程序办理。　　2、有关外销商品房的转让，可以不订立转让合同，而直接在外销合同后“背书栏”中以背书方式转让，然后再依上述程序办理即可。

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