土地使用权是物权吗？流程是怎么样的呢？

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• 134****3369

  1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。
  2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:08:36
• 156****2318

  土地使用权是物权，用益物权，在物权法上有明文规定。
  这两种权利**大的区别是行使权利是否涉及第三人。获得土地使用权后，是一种可以排斥任何人干涉的权利，而债权却是相对人，只是协议双方的权利义务关系。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:08:32
• 148****7116

  用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。可以依物权法取得保护。
  第三章 物权的保护
  第三十二条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
  第三十三条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
  第三十四条　无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
  第三十五条　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
  第三十六条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
  第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
  第三十八条　本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
  侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:08:28
• 143****7666

  是他物权。
  自物权是指权利人依法对自有物享有的物权。所有权是唯一的自物权。它的意思就是，因为这个物品是属于自己所有，因而我有这种权利。
  
  因此剩余的都是他物权。建设用地使用权，使用人本身是没有土地所有权的，因此是他物权。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:08:24

相关问题

• 问 土地使用权是物权吗
  答

  土使用权物权用益物权物权明文规定两种权利区别行使权利否涉及第三获土使用权种排斥任何干涉权利债权却相协议双权利义务关系

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• 问 土地使用权可以质押吗？流程是怎么样的呢？
  答

  不能抵押的财产如下：　(1)土地所有权。在我国.土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。这里的例外有两处：一是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。二是乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。故只能“地随房走”，不能“房随地走”，而且以这两种财产进行抵押的。在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。(3)**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。根据《担保法司法解释》的规定，如果**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的。人民法院可以认定抵押有效。(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。所有权、使用权不明或者有争议。无法确定是否有处分权，因此不得抵押。(5)依法被查封、扣押、监管的财产。但是已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如以法定程序确认为违法、违章的建筑物。

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• 问 土地使用权可以部分抵押吗？流程是怎么样的呢？
  答

  　　1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。　　2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。　　3、土地使用权抵押应当进行地价评估。　　(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押;　　(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

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• 问 土地使用权属于物权吗
  答

  1、土地使用权属于用益物权。2、土地承包经营权属于土地使用权的一个实现形式。3、物权法第三编　用益物权第十章　一般规定第十一章　土地承包经营权第十二章　建设用地使用权第十三章　宅基地使用权第十四章　地役权

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• 问 什么是土地使用权出让和土地使用权划拨?
  答

  出让的土地是开发商买的并且交了土地出让金的,通过招标及拍卖的形式取得的。划拨是**指定规划用地,划拨出来的。

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