私人之间可协议转让土地使用权吗？作用都有哪些呢？

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• 138****5588

  如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。
  《土地管理法》第十条：
  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
  A私下和B购买土地，没有经过村委会，乡镇农村集体经济组织允许，是无效的。私下签订的土地使用权转让合同有效。但是，合同虽然有效，不过未办理变更登记的，不具有使用权变更的法律效力。原土地使用权人仍是法律上的权利人。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:33:58
• 143****8420

  转让方与受让方签订一个转让协议，到国土部门办理土地使用证变更手续并提供以下材料原件：
  1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。2、房屋所有权证3、契证或买卖协议书4、受让方身份证或法定代表人身份证5、企(事)业单位证照6、企业章程7、其他材料
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:33:55
• 135****0669

  土地的所有权是属于国家的，个人无权转让，因此你们之间的协议无效。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:33:45
• 145****1670

  要看具体内容，首先你要拥有土地使用权，且如前者所言不能改变原有用途。其次，土地不能自由买卖，如合同内容为买卖土地则无效。再次，合同内容若是转让土地使用权、设置地役权（如允许别人在你土地上开辟小径、堆放东西等等）则有效。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:33:39
• 157****8259

  村里的土地是集体所有的，是不能买卖的。但集体土地使用权是可以流转的，如果是流转给本集体成员以外的人使用，必须经本集体三分之二以上的村民代表同意。
  从你以上所说，村支书私自将村集体土地卖给他人是违法的，你们可直接向法院起诉请求撤销该买卖合同。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:33:36

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• 问 私人之间可协议转让土地使用权吗
  答

  1、打买卖协议,去房管局过户2、去银行签协议3、**好按上手印、手章就有效了4、可以去公证,能得到法律保护

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• 问 土地使用权可以交易吗？作用都有哪些呢？
  答

  如果有土地证，并且所卖土地在土地证范围之内，土地是不可以买卖的，是建造房子所占用的土地还是建造房子后而形成院落的土地。如果是建造房屋所占用的土地，因你购买他房子的同时，要看你当时买卖房协议是怎么写的，更没有处分的权利。如果前房主所卖土地属于房子占地之外的，该房屋所占用土地的土地使用权也随之归你，他没有再支配的权利，要弄清楚前房主所卖土地是哪部分土地，前房主的做法肯定是违法的，可以带着买卖房合同及土地证和公证书到法院起诉，没有什么附属物，认定前房主转让土地合同无效。再说了首先，还有要看这座房有没有土地使用证

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• 问 遗嘱可以确定土地使用权吗？作用都有哪些呢？
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  这个要具体问题具体分析，因为土地的所有权不是公民个人，而是属于集体，因此要看其土地是否在遗嘱人承包期内：　　1、如果土地不在承包期限内（以遗嘱生效时判定），则不会确认土地的使用权；　　2、如果土地在承包期限内（以遗嘱生效时判定），则会确认土地的使用权，可确认遗嘱继承人继续承包，并按照承包合同办理。

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• 问 土地使用权是按月摊销吗？作用都有哪些呢？
  答

  从取得土地使用权的当月即开始摊销。 摊销期限按土地登记证的有效年限进行摊销，或是按照合同年限进行摊销。

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• 问 请问哪些土地使用权出让可采取协议方式？
  答

  协议方式出让土地使用权仅限于以下范围：（一）工业用地（特区内限高新技术项目用地）；（二）市、区政府建设的社会微利商品房用地和全成本微利商品房用地；（三）市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施用地等公益性、非营利性用地；（四）军事用地。