商户要交土地使用税吗？应该怎么办呢？

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• 135****0195

  根据城镇土地税暂行条例和房产税暂行条例那都是必须的，必须缴纳的。
  土地税暂行条例第二条规定--- 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
  房产税条例第一条规定--- 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  
  房产税条例第二条--- 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:39:47
• 144****9326

  土地使用税：使用面积乘以所在区域的土地等级，得出应缴税金房产税：凡是用于定税是由税局来定的，而不是自己定的，所以要先提交申请，到时税局核定的
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:39:43
• 151****6146

  根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》第二条规定：　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
  　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
  因此，您租赁了一个店铺用于经营，作为承租方应当作为城镇土地使用税的纳税人，依法缴纳土地使用税。但是，如果出租方已缴纳了土地使用税，您就可以不重复缴纳。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:39:40
• 132****9348

  至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就**好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。
  
  
  2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；
  
  
  土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。
  
  
  
  3，房产税有两计算方式：
  
  
  自有房产的房产税=原值*70%*1.2%
  
  
  出租房产的房产税=租金收入*12%
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:39:36

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• 问 商户要交土地使用税吗
  答

  土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，**后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就**好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。3，房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”5，房产税和土地使用税在**新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即： 借：管理费用--房产税 借：管理费用--土地使用税 贷：银行存款（现金）

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• 问 商户要交土地使用税吗
  答

  税额计算：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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• 问 个人住宅要交土地使用税吗？应该怎么办呢？
  答

  租赁的房屋是否缴纳城镇土地使用税，一般情况是由持有土地使用权证的一方缴税款。税法规定是应由出租方缴纳；但也有些地方规定：如出租方和租赁方有写在租赁协议合同：双方协商由租赁方缴纳土地使用税的，那么按协议由租赁方缴纳土地使用税。

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• 问 土地使用税要计提吗？应该怎么办呢？
  答

  1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，**后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就**好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3，房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12% 4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5，房产税和土地使用税在**新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。

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• 问 加油站用交土地使用税吗？应该怎么办呢？
  答

  可以申请税务机关免交房产税。土地使用税一般不得免交。大修房产免税。房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税。(〔86〕财税地字第8号)

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