土地使用权能算出资吗？谁能说说呢？

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• 145****0828

  根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定， 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
  规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定， 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
  所以说，你朋友可以以房子的使用权作价出资占股。租赁权跟使用权差不多。至于有没有年限规定我不大清楚，你可以去律师港湾查一下相关的资料。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:05:16
• 135****5126

  一样的，属于国有土地出让，一般情况下是可以贷款的。
  但是国有土地使用权出让和转让不是同一个概念，国有土地使用权出让和转让在主体、行为性质、转移条件等方面都不同，国有土地使用权出让与转让区别：
  国有土地使用权出让的定义：
  
  国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:05:13
• 136****8492

  不能，需要评估作价出资。
  《中华人民共和国公司法》第二十七条：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
  对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
  《中华人民共和国公司法》第二十八条：股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
  股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:05:07
• 152****3862

  1.土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。
  2.用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。
  3.用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。
  4.用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:05:02

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