上海居住证办理自住房房产证还未办理下来怎么办?自住房申请到摇号到选房要多久

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• 157****4680

  房产局已经备案，即使没办房产证也算已经有一套住房。
  
  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  
  
  
  扩展资料
  
  银行认定为二套房的七种情况
  
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

  查看全文↓ 2019-09-25 22:28:34
• 151****3498

  一、办理条件
  　　申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：
  　　(一)在本市合法稳定居住;
  　　(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。
  　　申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。
  　　二、办理材料
  　　(一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：
  　　1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。
  　　2.居民身份证等有效身份证明。
  　　3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。
  　　(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
  　　(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
  　　(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:28:28
• 158****5426

  没有影响的。您可以参照下列的公积金贷款条件
  
  需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；
  
  购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；
  
  职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；
  
  借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；
  
  借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；
  
  管理中心规定的其他条件。
  
  公积金贷款需提供的资料
  
  购买住房的合同原件4份；
  
  首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；
  
  借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；
  
  申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；
  
  保证函1份（根据要求提供）；
  
  房屋抵押登记和公证等手续；
  
  住房公积金管理中心需要的其它资料。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:28:23
• 137****6690

  有许多家长经常问：“我在上海有房产，居住证还没有办，孩子幼儿园可以上吗？”，“在上海没有房产，租的房子办理的居住证，积分还未达标，孩子可以在上海参加中考、高考吗？”以上情况都是不可以的。那孩子上学的每个阶段对于非沪籍家长的居住证积分有哪些要求？今天在咱们就来“盘一盘”。
  
  
  
  首先看下在不同的教育阶段，居住证及积分对孩子入学的影响。
  
  一、学前教育阶段：3-5周岁
  
  
  
  1）持《上海居住证》且积分达标120，子女可有条件进入公办幼儿园就读。并且拥有择校权。
  
  2）家长持《上海居住证》但积分未达标，随迁子女可以进入民办学前教育机构就读。
  
  3）无居住证或居住证不符合年限要求只有极少数幼儿园会录取。
  
  注意：松江区今年已经明确表示不再认可居住凭证，请家长和孩子尽可能的都去办理正式居住证。
  
  
  
  二、义务教育阶段：6-14周岁
  
  
  
  居住证120积分可享受待遇
  有
  义务教育阶段公办、民办（优质）**
  有居住证但不符合年限要求
  义务教育阶段公办、民办（极少数）**
  无
  无法正常入学或无法取得学籍
  注：家长持《上海居住证》子女可进入义务教育阶段**就读。但在积分达标情况下录取排序相对靠前。
  
  
  
  **和**属于义务教育阶段，适龄儿童持有效期内《上海市居住证》或《居住登记凭证》，父母一方满足下列两种情形之一，即可进入**学习。
  
  第一种情形：持有效期内《上海市居住证》，且从2018年7月1日起有参加本市职工社会保险满6个月的证明（不含补缴）；
  
  
  
  第二种情形：持有效期内《上海市居住证》，且连续3年（从首次登记日起至2019年6月30日）在街镇社区事务受理服务中心办妥灵活就业登记。
  
  公办**入学的学生需要签订《就读承诺书》，就是说入学时已经知晓，初三中考报名前积分不达标，不能在上海中考和升入高**校。
  
  
  
  三、外地户口在沪中考(一般情况)：
  
  
  
  
  
  上海居住证积分达到120分：可正常中考进入上海**。
  
  居住证积分不达标怎么办？
  
  1）持居住证积分未达到120分：可报考上海市中专、职校、技校、国际**。
  
  2）无居住证：回户籍所在地参加中考。
  
  四、外地户口在沪高考(一般情况)：
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 22:28:19

相关问题

• 问 上海居住证办理自住房房产证还未办理下来怎么办?自住房摇号靠后没房可选算弃选么
  答

  　　申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：　　(一)在本市合法稳定居住;　　(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。　　申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。　　二、办理材料　　(一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：　　1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。　　2.居民身份证等有效身份证明。　　3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。　　(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。　　(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。　　(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。　　(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。　　(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：

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• 问 上海居住证办理自住房房产证还未办理下来怎么办?房产证没下来可以落户吗？
  答

  你办理上海居住证了吗？没有办！办了好像也没什么用，又累又繁琐！算了懒得办！什么？上海居住证你也懒得办？不办上海居住证后果超严重！不知道啊！没听过居住证有什么用！居住证平时好像都没什么用，可是等你要去办其他事的时候，才发现在上海办很多事，没有居住证是万万不能的！今天小编就跟你们说一说，在上海没办居住证有什么后果。1、孩子不能在上海上学非沪籍孩子在上海上学是需要家长有居住证的，很多爸爸妈妈们开始不知道，等到孩子快报名的才开始着急，**后无奈之下只能收拾东西回家。办理居住证历时7个月左右！因为办理居住证要求居住登记满半年，再去办理！结果居住证是拿到手了，孩子上学时间也错过去了！2.在上海不能考驾照大家都知道，考驾照短则几个月，长则一年半载的。非沪籍想要在上海考驾照，前提是需要有效的居住证。如果没有居住证，只能在老家或者其他地方考驾照。那样还要频频请假回家练车考试，费时费力。3.不能拍沪牌持本市居住证明且自申请之日前，已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税;没有上海居住证就不能参加沪牌拍卖。这样的话，你就只能挂外地牌了。外地牌在上海会被限行，一不留神在限行时间开上了限行路段就会被罚款！4.不能申请公租房公租房给大家提供了房租更加便宜的住房，如果想要享受这项福利的话，就要看你有没有上海居住证了，而且要求持证2年才能申请，你看，是不是早办福利多。

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• 问 自住房申请信息怎么修改?自住房申请到摇号到选房要多久
  答

  住房公积金个人信息发生变变化后，个人应该自发生变更之日起30日内带上居民身份证原件、单位说明、变更资料的其他证明资料到住房公积金管理中心申请办理信息变更登记。一、条例明确，住房公积金管理中心有变更信息办理业务《住房公积金管理条例》第三十四条(1)明确，住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：(一)住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；(二)住房公积金账户的设立、转移或者封存；(三)足额缴存住房公积金。二、住房公积金个人信息变更，以参保地政策为准以广州为例子，当地发布的《广州住房公积金缴存服务指南》(2)明确职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内办理信息变更登记。住房公积金个人信息变更办理方式：（一）单位或职工提供要件材料到参保地住房公积金中心经办网点审核并办理信息变更（手续齐全情况下，当场办理）；（二）单位自行登录网上办事大厅（单位版）办理单位非关键信息变更。办理职工个人信息变更所需材料：（一）职工个人账户挂在单位名下的：

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• 问 上海居住证办理自住房房产证还未办理下来怎么办? 我上海有自己的房子 但出租出去了 去办理居住证
  答

  一、房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。二、办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。4、注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。

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• 问 金隅嘉业自住房质量怎么样?自住房申请到摇号到选房要多久
  答

  北京金隅嘉业房地产开发有限公司是1996-04-05在北京市朝阳区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于北京市朝阳区白家庄东里23号C座三层03商业内F3-06房间。北京金隅嘉业房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是918097J，企业法人王新光，目前企业处于开业状态。北京金隅嘉业房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发、经营商品房；房地产开发咨询；出租房屋；销售钢材、木材、水泥；会议服务。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为66337227万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共2501家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。北京金隅嘉业房地产开发有限公司对外投资27家公司，具有0处分支机构。

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