怎么办理房屋产权变更？具体如何操作？

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• 141****4345

  房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  查看全文↓ 2019-09-26 13:02:33
• 139****5754

  1、夫妻间房屋产权变更。夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同；夫妻间非正常更名，离婚需提供材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。
  
  2、房屋继承引起房屋产权变更提交资料：登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。
  
  3、房屋买卖引起房屋产权变更可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约（赠与请提供赠与公证书），到当地房地产交易登记中心办理过户手续。
  
  4、拆迁安置房屋办证申报材料：土地使用权书，房屋竣工验收材料，房屋竣工平面土及面积测绘报告；
  
  拆迁协议书，回迁安置说明书；付款凭证，房屋权属证书或房地产行政管理部门注销证明；营业执照（资格代码证）或当事人身份证复印件，法定代表人及委托代理人身份证复印件，其他相关资料。
  
  5、房改房回购房屋产权变更申报材料：房产证上须盖档案馆备案章，省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单，原产权人签字，若此棟楼有公房证，须携带原房产证一并来办理变更登记。
  
  6、房屋赠与房屋产权变更申报材料：房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，以及其他相关资料。

  查看全文↓ 2019-09-26 13:02:29
• 142****8371

  变更房产证上产权人的名字，有几种情况：
  
  1：身份证名字更改的情况：
  
  先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
  
  2：如果没有缴税情况：
  
  先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了 这样就要去房管局办理房产过户了， 过户一定要按正常的买卖过户 不要以赠与等其他方式。
  
  3：房产属于家庭共有财产的情况下：
  
  根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。

  查看全文↓ 2019-09-26 13:02:24

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• 问 怎么办理房屋产权变更？具体怎么操作？
  答

  　房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 问 怎么变更房屋产权?房屋产权变更怎么办理?
  答

  　房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 问 房屋产权变更怎么办理
  答

  房屋产权变更的办理，一般情况下，是需要有三个步骤的，第一、进行申请登记。就是房产权利人在规定期限内按种类向登记机关提供合法的法律文件。第二、进行勘丈绘图。对已申请房屋产权登记的房屋进行丈量计算面积。第三、进行产权审查。房屋产权变更的手续需要申请人需要提供一些资料，比如说：身份证明或是护照，如果是机关、企事业单位，那么应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。需要：1.《土地变更登记申请书》；2.原土地证；3.企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件；4.属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件；5.属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件；6.税务机关出具的完税证明。

• 问 房屋产权变更 怎么办理
  答

  进行房屋产权的变更，主要是要看变更人之间的所属关系，就比如说夫妻之间进行产权变更，需要提供相关的结婚证以及产权证，通过到该地的房管局进行申请办理结合。在办理的过程当中需要缴纳一定的税费，具体的金额**好还是要到房管局进行咨询。除了夫妻之间其他买卖而导致的房屋产权变更，则还需要提供购买房屋的相关合同，等其他相关的手续。一般情况下引起房屋产权变更，主要针对于离婚分割财产，或者是房屋继承而导致的房屋产权变更，这样以上两种情况都需要提供，相关的公证书和必要材料。需要大家明确的一点是房屋产权变更的时候，房屋需要处于非冻结、非抵押的状态，所以如果现在还正在处于还贷款的阶段，要先将所贷的贷款还清之后再办理相关的变更手续。如果是全款付清的房子，可以直接进行变更。

• 问 房屋产权变更怎么办理? 房子如何变更户主？
  答

  配偶之间变更房屋登记权利人,房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。一．登记要件1房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；2申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3房屋所有权证书（原件留存）；4婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；5配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。二．税费标准1登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。2印花税：房屋权属证书每本5元。3工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。三办理机关为你所在地房管局产权科

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