18周岁怎样贷款买房?谁了解刚满18岁可以贷款买房吗

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• 157****2374

  可以。根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”
  但申请房贷必须满足以下条件：
  1、有足够的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
  3、拥有良好的信用记录;
  4、能提供购房合同或购房发票;
  5、能提供银行代发工资流水或其他证明;
  6、贷款行要求提供的其他手续。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:29:01
• 134****8545

  你好，未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。
  　　需要提醒的是，以子女名义买房有四大风险：父母买房登记在未成年子女名下，这么做也存在四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。
  　　另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。望采纳！

  查看全文↓ 2019-09-27 04:28:58
• 155****5973

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  哈喽，大家好，想要贷款买房，但是银行对买房贷款是有严格要求的，高房价下贷款买房是常态，但是银行是商业机构，它也是要保障自己放出去的贷款安全和收益，因此对房屋贷款的审核是要严格要求的。
  
  
  
  
  
  基本审核的包括贷款人的年龄，职业，贷款人数以及住房情况，如果是二手房要看房龄，理论上18~65周岁都可以，实际上超过40岁不可以贷款超过20年，低于18岁一般是申请不下来的，公务员，律师，教师，医生或者上市公司的员工，银行认为是优质客户，工作不稳定或者收入低的人群一般贷款审批不通过。
  
  
  
  
  
  现在大部分都夫妻二人共同贷款买房，银行也会考虑对方的年龄职业，二手房银行一定要看房龄，老房子银行一般会拒绝，其实有这么几类贷款房子银行审批是肯定不会通过的。
  
  
  
  
  
  第一，个人征信出现问题，银行信用黑名单者，个人征信良好是银行贷款的基本要求。同时银行也会审核贷款人5年内的房贷记录和信用卡三年内的还款记录，如果多次逾期为华黑点过多，银行是肯定不会放贷的。
  
  
  
  
  
  第二。刚毕业才开始工作的人，银行为了贷款的安全要保证借款人有一定的还款能力，刚毕业一段时间，一般人工作不稳定，收入也没有保障自然还款能力比较差，银行放贷比较谨慎。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:28:55

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• 问 刚满18周岁买房流程
  答

  18岁购房流程和正常购房流程是一样的，开展购房，在寻找房子以后，签署购房合同，开展互联网面审，再由房地产商递交备案申请办理，最终结清账款。假如开展借款，手续会比较复杂一些，由于申请办理贷款必须达到的标准。申请办理贷款达到的前提有下列6点：①有充足的首付，是第一套房，首付比例在30%以上，是二套房，首付比例是在60%以上。②贷款人拥有平稳的收入，而且具有偿还的能力。③贷款人拥有优良的个人征信，沒有毁约的状况。④拥有代发工资的水流明细及其有关证实。⑤向银行业给购房合同及其税票。⑥金融机构必须贷款人给予借款需要的原材料。十八岁想要买房和普通人买房子的流程是一样的，所以如果想要在这个年龄买房子，只要根据国家流程走就可以了。

• 问 18周岁怎样贷款买房?孩子刚满18岁如何申请购房贷款
  答

  根据《中华人民共和国民法通则》第11条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”但申请房贷必须满足以下条件：1、有足够的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;3、拥有良好的信用记录;4、能提供购房合同或购房发票;5、能提供银行代发工资流水或其他证明;

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• 问 刚满18周岁买房流程
  答

  刚满18岁买房的流程和正常买房流程是一样的，首先进行选房，在找到合适的房屋之后，然后签订购房合同，之后进行网络面签，再由开发商提交房屋备案申请，**后付清款项即可。但是如果需要进行贷款，手续相对来说会比较复杂一些，因为申请房贷需要满足的要求是比较多的。通常情况下，申请房贷需要满足的条件有以下6点：1、需要有足够的**款，如果是首套房，那么**比例通常在30%以上，如果是二套房，**比例通常是在60%以上。2、贷款人必须拥有稳定的收入来源，并且具备按时还款的能力。3、贷款人需要拥有良好的征信，并且没有出现违约的情况。4、拥有银行代发工资的流水清单以及相关的财务证明。5、向银行提供购房合同以及购房发票。6、银行需要贷款人提供的其他贷款所需的材料。

• 问 18周岁怎样贷款买房?年满18周岁的孩子可以贷款买房子吗
  答

  你好，未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。　　需要提醒的是，以子女名义买房有四大风险：父母买房登记在未成年子女名下，这么做也存在四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。　　另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。望采纳

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• 问 不满18周岁怎样贷款买房
  答

  未满18周岁是不可以向银行贷款的

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