二手房中介怎样才能招到人?二手房可以个人私人交易吗？一定要通过中介吗？

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• 151****1178

  要有好的平台，和可持续发展的前景，这样业务员才肯踏踏实实的干下去，而且试用期当中可以深刻的了解业务员的性格，好与不好界定与你的标准

  查看全文↓ 2019-09-27 05:45:09
• 136****1937

  讲堂入口：公众号菜单栏第一项
  
  
  
  招人一直是中小规模房产中介门店头疼的事情，原本整个用人市场就出现人员短缺，中小房产中介又无法同大型或者连锁的中介品牌竞争，一旦人员青黄不接，门店的业绩和盈利能力就会收到更大的威胁，长此以往，门店的发展就会后发乏力。
  
  
  
  （一）中介行业从业者多是90后
  
  
  现在基本上都是90后的队伍，所以我们可以一定要清楚的了解我们的90后队伍，90后的特点我想在这里不用过多的给大家介绍，核心的问题不是我们怎么样子去管理好的90后，而是如何融合到90后队伍中来，举一个我们现实中很简单的经理：大家知道，90后的很多的孩子都喜欢玩LOL这个游戏，那很多的人下班之后，他们有个习惯就是去网吧玩这个了，那我们作为管理者能不能说这些孩子没有上进心或者说没有责任感呢，所以我们的做法很简单，我也去学习LOL，只要是下班之后，有空也去跟他们LO一把，通过这样子的一个方式，我们可以融入到他们的队伍，只有融入到了他们的心，我们才可以管理好90后，所以说，管理的核心不在管而在理。
  
  
  （二）中小机构的福利待遇无法与大品牌竞争
  
  
  小中介公司不可能一下子去解决这些问题，我们也没有那么多的资金，那我们怎么办，我们可以去做一些更人性化的东西，比如：经常举办一些户外的活动和聚会，让大家在这个企业里面干的很开心，另外可以从企业的人性化管理出发，比如：我就经常做的一个事情，因为我们是中介服务行业，很多的一些员工，中午

  查看全文↓ 2019-09-27 05:45:05
• 132****1992

  
  其实在各种二手房的销售平台里面，的确存在这大量的忽悠现象，假房源、赚差价，各种黑料让没接触过这个的人总有些怕怕的。其实中介大多是长期吃这碗饭的，现在行情不好市场竞争激烈，所以多数人比较注重自己的客户满意度。不过有些惯用的招数已经成了行业内部的“常识”，买房时还是要留心。选购二手房前，避开中介“3招”，对方便知遇到明白人，不敢忽悠。
  
  
  
  第1招：虚假房源
  
  很多二手房中介会在网上发布一些低价的房源，还会伪装成个人房东吸引大量的买房者前来咨询。但是当你问到他们的时候就会发现，这种房子都是没有的，然后他们给你介绍一些其他房子。所以购房者不要盲目相信网上的低价房源，进行电话咨询后再做打算。
  
  
  
  第2招：指向性推房
  
  还有中介给你推荐房子的时候，故意只看一套让你满意但是价格比较高的房子，然后选一些不符合要求的房子问你是否满意，**终求得高价成交。这时候买房者就该理智咨询，多看几家中介再做打算，中介之间互相竞争，对购房者来说是有好处的。这样中介也知道你是明白人，给你介绍房子的时候自然不敢忽悠。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 05:45:01

相关问题

• 问 二手房中介怎样才能招到人?全款买二手房,不通过中介
  答

  哪天房子好卖了 你们招人就轻松多了 房产中介这个行业我从事过 一个容易扭曲人价值取向的行业 比如发假广告=

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• 问 买二手房一定要中介吗? 二手房交易一定要通过中介吗？
  答

  一 中介费是买家出，卖家没道理给你电话呀，给电话也应该是你给他电话，或者你们认识，是吗？二 你的行为在中介行业里叫跳单，就是通过中介看房，但是不通过中介交易，买家省下了中介费。一旦让中介知道了，会每天都到你家找你要中介费的，甚至到你单位去要，影响你的工作和生活，毁坏你的名誉。这事中介绝对干的出来，只是温和与粗暴的区别。他们就是靠中介费生存的，你把他们的财路断了，他们能不找你吗。

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• 问 二手房需要中介吗?二手房交易一定要通过中介吗?
  答

  1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

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• 问 二手房交易需要中介吗? 二手房交易一定要通过中介吗？
  答

  买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，**好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将**款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，**好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、**款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款 (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。8、去银行拿审批后的贷款合同。

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• 问 二手房一定要通过中介吗？通过中介如何交易？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

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