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晚交一天房贷会扣滞拿金。但是有以下几种情况：1. 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；2. 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；3. 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
全部3个回答>房贷怎样省钱?农商银行房贷推迟3天银行会打电话吗
135****8633 | 2019-09-27 06:56:39
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157****6567
1、优先还商业贷款
查看全文↓ 2019-09-27 06:56:56
由于公积金贷款额度一般都比较低，所以，不少购房者都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款买房。在此，小编要说的是，如果你选择了组合贷款买房，那么在还房贷时，不妨优先偿还房贷利率较高的商业贷款，这样就可以少还一些房贷利息。
2、成为银行VIP
所以，在贷款买房时，你不妨申请成为银行VIP，这样你不仅可以快速获得房贷，还能够享受到一定的房贷利率优惠。
提前还房贷
3、提前还贷
提前还贷可以加快本金的减少，进而少还房贷利息，所以，如果你不善于理财，那么不妨选择提前还贷，这样会省不少钱。不过，如果你短期内有消费需求，那就要慎重提前还贷了。
4、提供有利条件
对于不同的借款人，银行往往会给出不一样的房贷利率，如果你可以提供一些有利条件，那么银行必然会给你很低的房贷利率，这样你就可以少还一些房贷利息了。 -
138****3355
尽管贷款利率一降再降，表面看似无利可图的房贷业务仍然成为各家银行竞相争夺的“蛋糕”，而在这种“鹬蚌相争”的时候，老百姓完全可以从中得利，找到适合自己的房贷产品和技巧，省下不少银子。
查看全文↓ 2019-09-27 06:56:51
技巧一：房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找**实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项**大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。
技巧二：按月调息
2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：双周供省利息
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。 -
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房屋贷款如何省钱？综合考虑是大智慧！
查看全文↓ 2019-09-27 06:56:46
（一）利用预付特权还本省息
作者：黄浩
许多房屋贷款顾客的第一个问题往往是“你的利率是多少？”问这个问题当然没有错，因为房贷上的一大支出就是利息费用。可是这个问题的定位实在太过广泛了——利率有固定和浮动之分，Open和Closed之分，利率期短至几天，长至十年，您问的到底是哪个利率呢？我们做个类比，当您去车行买车时，您问的第一个问题会是“你的车价是多少？”吗？当然不会。车行不可能回答这个问题，而一定会反问您需要什么车型，轿车还是SUV，四门还是两门，新车还是二手？
选择房贷也一样，需要根据各方面因素综合考虑才能找到**适合自己需要的**优选择，考虑利率前必须先确定满足自己需求的方案。比方说，您是否想尽快还本？您换房时是否想把原有的贷款一同迁移？您是否知道提前还清的罚款是如何计算的？您是否了解当前的房贷对您今后的购房和借贷有何影响？您是否知道哪家机构提供**好的客户服务？诸如此类都是寻求房贷是应该考虑的因素，而简简单单的一个利率数字是远远回答不了这些问题的。
我们今天就先谈谈房贷合同里的预付特权（PrepaymentPrivileges）。预付特权通常用两个百分比来显示，也就是规定还款额的增长百分比和本金总额的百分比。
如果您的房贷预付特权是20/20，这两个20代表什么呢？我们举个简单的例子来说明。您的本金是10万元，合同规定每月还款500元。20/20预付特权意味着您可以将每月还款额增加到600元，并且每年可以另外多还2万元。所有的预付款项都是直接支付到本金，在这个例子里每年可以多还本金高达21,200元，节省了大量利息费用！
我们再举个例子：张先生决定贷款30万元买房，选用5年期固定利率。目前有两个选择：选项1的预付特权是20/20；选项2的利率低0.05%，但是预付特权只有5/5。乍一看当然是选项2便宜，因为利率更低嘛，每个月可以少付几块钱。但是，算一下细账就不同了。如果用足预付特权，当贷款还清时选项1比选项2要节省了几万元！
这样一看，又是哪个选项更省钱呢？这样的比较告诉我们，利率绝对不是选择房贷的唯一因素，只有综合考虑才能真正省钱！对于想尽快还本的顾客，预付特权至关重要。不仅如此，预付特权在计算罚款时也是举足轻重。那又是怎么回事呢？我们下次再谈……
*文章为作者独立观点，不代表仁人会立场。
作者简介
黄浩，Mortgage Edge。
原创文章文章来源于俱乐部会员的创作，通过微信公众号等多平台发布，投稿请联系孙仁。
往期读者留言
2019.06.11，《浅谈家庭投资》，李宗岩。
期望学习更多理财知识！
张华，2019.6.11
2019.06.03，《如何使中华文化在加拿大开花结果》，许炳炎。
融入到加拿大社会包括文化，科技，人文彼此像一家人一样，文化开花结果是几代和多少代的事情了。
只有自己国家强大了，才会让别的国家向往
周永忠，2019.6.6
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近日，“粤省事”云浮专版又有动作啦！公积金贷款/还款/提取查询等多项民生服务事项已上线，赶紧来一睹为快吧！为完善公积金专项服务，“粤省事”云浮专版在已有公积金缴存信息查询、缴存明细查询、可贷款额度计算等便民服务基础上，近期上线了公积金贷款信息、贷款进度、贷款逾期信息、贷款还款计划、提取明细等多项查询业务。云浮市民足不出户就能享受公积金各项服务，省时又方便。怎么进入“粤省事”小程序？微信扫下方葵花码或长按识别葵花码进入，您也可以微信打开小程序搜索“粤省事”，进入小程序后选择城市“云浮”即可。公积金的入口在哪？在云浮专版首页向下滑动至“常用服务”板块找到“公积金”，或者进入“我的证照”进行证照关联即可查询。注意在查询办理公积金业务时得实名认证哦！
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迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。
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房贷银行会打电话核实的，资格审查、材料核实、电话回访向来是银行控制贷款风险的三驾马车。当借款人接到银行电话回访时，一方面值得庆幸，说明前两驾马车已经驾驭，但同时也不能掉以轻心，应意识到正在接受银行“终考”，成败乃在此一举。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上
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银行不一定会打的，而且教育机构上班时间不在办公室是正常的，如果材料真实过硬，不会因为征信影响审批的，可以放心。
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