婚后购房写一个人名字还算不算是夫妻共同财产?

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• 147****6029

  在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。不管房产证上写的是一个人还是两个人，都属于共同财产
  
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  查看全文↓ 2019-09-27 08:44:04
• 132****2452

  一般情况下都会被认定为共有财产，但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，则双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。例外情况是指：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据：根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
  (二)第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

  查看全文↓ 2019-09-27 08:43:59
• 157****7785

  婚后买房的注意事项：
  1、签约双方亲自到场
  在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
  2、证件准备是关键
  在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准)，否则按照非本地居民贷款政策对待。
  3、主贷、次贷有讲究
  夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
  4、所占份额提前定
  依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

  查看全文↓ 2019-09-27 08:43:54

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• 问 婚后购房写一个人名字还算是夫妻共同财产吗?
  答

  在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。不管房产证上写的是一个人还是两个人，都属于共同财产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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• 问 婚后买房写一个人名算共同财产吗
  答

  夫妻婚后买房写一个人名字，可算夫妻共同财产。婚后买房需要注意：①相应的证件要准备齐全。在夫妻共同申请房贷时，提供夫妻两人的收入证明，两人为非本地居民，提供双方提供1年上当地纳税证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。在办理按揭贷款时，如一人收入较高，通过资质审批不成问题，另一方收入证明则无需提供。②夫妻所占份额提前规定。财产所占份额各是多少需提前确定。③根据实际情况确定主、次贷款人。由于信贷政策有变化，在确定主贷人和次贷人时，需按照实际情况而定，不能简单只看收入高低。夫妻共同还款时，在确定主、次贷款人时，要根据实际情况来定。④准夫妻共同买房时，为避免纠纷应该在房产证登记内容方面下点功夫。

• 问 婚后买房算不算夫妻共同财产
  答

  夫妻婚后购房算共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间得的财产，无约定的，是夫妻的共同财产。夫妻双方明确约定，婚后买房是一方个人所有的，有书面的形式约定的，则是个人财产。婚后买房注意：①签约双方亲自到场。买房中，涉及到诸多签约过程，如申请房贷以及交易过户等，要夫妻双方同时到场。共同买房时房产证上要有两个人的名字，要双方亲自到场;一方不能办理，则必须办理公证授权委托手续。另外，办理过户手续时，要求同时到场，但无法到场，也办理公证收取委托手续，并将事宜交代清楚。②证件准备是关键。夫妻共同买房，提供的证件比较多，一件都不能少，婚后共同买房所提供的证件多一些。除了身份证等证件外，还要提供结婚证等等。

• 问 夫妻双方买房写一方名字还算是夫妻共同财产吗?
  答

  属于夫妻共同财产。1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形。(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

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• 问 婚后买房写一个人的名字属于共同财产吗
  答

  婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”，婚后买房只写一方名字，通常是共同财产。在婚姻存续期间所购买的房子，房产证上只写一个人名字也是夫妻共同财产，由双方父母出资购买的，产权登记在一方名下，双方按份共有，但由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下属一方个人财产，在离婚的时候是不能够进行分割的，所以在买房的时候要格外注重于出资人和是否共同还款。根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，而且夫妻二人有共同处置的权利：①工资，奖金，劳务报酬②生产，经营，投资的收益③知识产权的收益④继承或者受赠的财产⑤其他应当归共同所有的财产