还不起房贷会怎样?为配偶还房贷公积金怎么取

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• 138****1197

  一、房贷断供还不上，会被银行罚息
  
  如果你的房贷断供还不上了，银行会依据贷款合约对你进行罚息。如果你不想自己的房产被拍卖，而不得不接受银行的罚息，并且继续将房贷偿还下去的话那这笔钱你就只能白白送给银行。
  
  而且，到**后如果你还是没有办法将房贷继续偿还下去，导致房产因为断供而被银行拍卖。那么，你这笔就真的是打水漂了;这样的损失也是一大笔。
  
  二、拍卖不足以抵消银行房贷仍需要补够欠款
  
  如果你的房子在拍卖之后，所得的钱款仍不足以抵消银行房贷所产生的本息加罚息的总金额。那么，你可能就还需要向银行补够不足部分的欠款。结算下来，你需要赔给银行的钱可能会远比你当初从银行拿到的房贷还多。
  
  三、购房时支付的其他费用也白交
  
  买房的时候我们有很多手续要办，需要支付的费用也不少;比如说我们在买房时需要支付**款，契税定金，装修款。所以，如果房贷断供导致房产被银行拍卖，那么这些钱也相当于白交了。
  
  四、个人征信受损

  查看全文↓ 2019-09-27 10:23:40
• 132****9769

  都说现在的年轻人压力很大，其中**直接的原因就是房子二字，房子作为一个人的栖息地是必不可少的，因此许多人奋斗半生拼下**，却一不小心成了房奴，未来的几年甚至几十年都要背着房贷苟延残喘，而有一个问题是房奴**在乎的，那就是如果有一天还不起房贷了怎么办？
  
  
  
  一般来讲，如果房主是暂时的资金紧张导致房贷还不上是不会造成什么严重的后果的，只需要向银行说明情况然后尽快补交即可，如果只是延误一两天无伤大雅，可以打电话向客服解释并申请立即缴款，这样就可以直接缴纳这个月的房贷，否则银行会将这个月的房贷续到下个月。
  
  
  
  如果拖欠房贷超过几个月那就不妙了，因为房贷逾期会产生罚息，而罚息多少由合同决定，如果你对拖欠的房贷保有“算了吧，那就这样吧，反正也还不上”的态度你就很危险了，因为房贷逾期时间久了，银行会将你的记录录入我国征信系统中，一旦在征信系统上挂名，以后再想贷款做什么事情可就难了。
  
  
  
  如果你因为工作问题实在还不上房贷了，不要一直拖欠不交，这对你的信誉会产生极大的影响，在房贷交了大部分的情况下，你可以求救亲友将剩下的房贷交上，随后在工作后将钱还给亲友即可，只交了少部分又实在还不起房贷的，可以将房子转手给他人，当然是在银行准许的情况下。
  
  现在贷款买房子的人越来越多，出现还不起房贷的鸭梨山大房奴也是日渐增多，小编只想说，假如各位房奴真的还不上房贷了也不要惊慌，还是有许多将房子处理掉的办法。在这里小编也要奉劝大家一句，买房要量力而行，不要令房子**后成为银行的拍卖品。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:23:35
• 137****7051

  对于很多年轻人来说，人生大事中一定包括拥有一套属于自己的房子，而买房首先要面对的问题就是房价了。的确，现在的房价让很多年轻人倍感压力，除了极少数人能够潇洒全款买房之外，绝大多数人在东拼西凑一个**后还要面临一场持久战——还房贷。
  
  然而**近一则#房贷利率上浮#的消息则更是让很多准备买房的年轻人一时间压力骤增。不管是朋友圈还是聊天群，“买不起房了”和“还要不要买房了”之类的声音此起彼伏。
  
  
  
  
  No.1
  
  房贷利率有何变动？
  
  
  
  
  根据多家媒体披露的结果，一线城市房价受到的冲击较小，北京、广州的房贷利率总体持平，上海、深圳则有所下降，其中上海首套房贷利率更是下降7个基点至4.87%。
  
  比起一线城市，二三线城市受到的影响就要大很多了，例如杭州、武汉、南京、成都这样的城市已经开始实施或正在研究出台房贷利率上浮政策，各地首套房贷利率均有不同程度的上浮，二套房贷利率上调比例则更为夸张，普遍10%起，更有个别地方涨至40%左右。
  
  房贷利率的上涨也在一定程度上影响着银行商业贷款的额度，对于在这些地区按揭购房的居民来说，贷款和购房都要难上不少。
  
  
  
  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：
  “从当前房价数据看，二线城市普遍相对过热，三线城市则是全国房价热度没有减少的阵地，一线城市则相对稳定。这是决定了房贷政策因城分化的背景。房贷利率上调等金融政策，是配合地方楼市降温的常用手段。”
  

  查看全文↓ 2019-09-27 10:23:30

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• 问 还不起房贷会怎样?住房公积金提取还房贷 可以取多少
  答

  银行会先以短信、电话、信函的方式进行摧收，如果不起作用，银行工作人员会上门调查情况，当面摧收，如果还是不起作用，到了一定的期限，银行就会向人民法院申请拍卖该房产。一、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。二、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

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• 问 还不起房贷会怎样?贷款买房子要是还不上贷款会怎么样？
  答

  迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。

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• 问 房贷还不起了会怎样?提取住房公积金还房贷要怎么办理
  答

  1、银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖；2、**是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款；3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。

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• 问 房贷还不起了会怎样?提前还完房贷后，还能提取住房公积金吗
  答

  不会坐牢，法院会拍卖房产抵债，而且您也会上信用记录黑名单。如果真的还不起，自己主动挂二手房公司卖，损失还小一点。

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• 问 付不起房贷会怎样?还不起的时候。银行会怎么做？
  答

  先是催款，并要求你排还款计划，若未按计划还款将会被起诉，法院一般先是诉讼调解，要求你履行还款计划，若仍不履行法院会强制执行，若无其他财产可供执行，法院会拍卖你的房产。（若只有一套房产，法院会在确保你**低生活保证的情况下，以大换小）。若房产拍卖后仍不足以清偿债务，银行方面会继续追索，一旦发现财产线索银行有权要求法院执行，直至穷尽。整个过程产生的一切费用如：诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费等均有你承担，除此以外，一旦有多个月的逾期记录，以后再要贷款几乎是不可能的了。

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