我想把房子卖了需要哪些手续证件

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• 135****1515

  选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。
  选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
  选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。
  一般情况下就上面三种情况了
  选择1的优点：节省支出，就是省钱
  缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。
  选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。
  缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。
  选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。
  缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。
  建议：选择1或者选择3，
  选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。
  选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:29:05
• 143****5351

  合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。
  
  和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。
  
  卖房子需要证件：
  
  1、登记申请书原件（受理窗口提供）
  
  2、申请人身份证明
  
  3、房屋所有权证原件
  
  4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件
  
  5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
  
  6、契税完税或减免税凭证原件
  
  7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

  查看全文↓ 2019-09-27 15:28:57
• 154****4562

  随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。
  首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
  合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。
  签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:28:52
• 142****9492

  　卖房流程及卖房需要的证件如下：
  　　一、议价：
  　　出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
  　　二、付订金：
  　　若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。
  　　三、签约：
  　　下订金之后1星期左右，买方必须准备：
  　　1、印章
  　　2、身分证
  　　3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款
  　　四、用印：(签约后7-10天)
  　　买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子
  　　契约中所用印鉴的法律效力。
  　　此阶段卖房需要的证件：
  　　1、户口名簿影本3份
  　　2、印鉴证明3份
  　　3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。
  　　同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
  　　五、完税(签约后30日内)
  　　买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴

  查看全文↓ 2019-09-27 15:28:48

相关问题

• 问 我想把房子卖了需要哪些手续证件？
  答

  随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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• 问 我想把房子卖了需要什么手续证件
  答

  房照，身份证，户口本，已婚的提供结婚证

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• 问 我想把房子卖了，请问卖房子需要什么手续
  答

  一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料：1、产权人身份证2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票（复印件）、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同

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• 问 我想把房子卖了钥匙还没拿呢
  答

  这样的情况一般是没有人会买的。

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• 问 我名下有一套房子，现在我想把它过户给我的父亲，该如何办手续，需要哪些证件？
  答

  带身份证、户口本、亲子关系证明及房产证，签订赠与协议，在房产部门办理过户。

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