退房当天能办理手续吗？谁有什么建议呢？

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• 134****4139

  一般情况下是可以申请退款的。
  小型的宾馆一般只是手工办理登记入住手续，提前一天退房的话可以跟前台服务人员沟通一下，是可以给予退还一天房费的。
  连锁性的宾馆，部分酒店是能给退还的，有的酒店也是不能退还的，因为连锁酒店入住时客人的信息及收款方式等等都需要录入系统，账务都已整理封存，再申请退款程序会很繁琐。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:32:54
• 152****4393

  
  必须的，从你进店起开始记算，十二个小时之内都算当天的费用，过了十二个小时以后还没退房的算第二天的费用，钟点房价钱根据时间来算的

  查看全文↓ 2019-09-29 14:32:50
• 134****0641

  一种是协商解除。双方达成书面解除协议，开发商退款你交纳的有关款项并支付违约金（双方可以约定），你退回购房发票、契税发票，并共同到房地产主管机关办理合同登记备案注销手续。
  　　另一种是诉讼解除。如确有证据证明开发商违约的，你可以向合同约定的争议解决机关要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。法院判决（注意可能有一审和二审）生效后，你可以持生效判决要求开发商退款全部款项并支付违约金（如拒不执行的，你可以向人民法院申请进行强制执行）。此种方法周期长，比较耗费精力，且判决有一些不确定性。
  　　如果购房有按揭贷款的，还应当与银行三方共同协商清贷事宜。
  4、退房的步骤是：
  　　如果买房人想要退房，律师认为买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。
  第一：买房人发出退房通知。买房人提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
  　　第二：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
  　　第三：开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买受人，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
  　　第四：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
  　　至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

  查看全文↓ 2019-09-29 14:32:43
• 157****1736

  一直拖到9月23号,好容易办了退房手续,开发商又说啥时有钱啥时给,我该怎么办呀?我要崩溃了!每天好像行尸走肉一样,满脑子全是退房的事,生活工作完全不能正常...
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:32:36

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  第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。第二：是我们常说的“两书”，“质量保证书”和“使用说明书”。第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四：购房合同上标明的交房条件。

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  当然不是小产权房了，小产权是村里盖的。而适园雅居是正规开发的商品房，五证很齐全的。土地证上写得很清楚，是70年的出让地，是正规的城镇住宅用地。

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  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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  三晚啊，29号一晚，30号一晚，31号一晚，有些酒店是下午两点之前退房，记得是三天的钱，有些是12点之前退房，记三晚的钱，都不一样的

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