西海岸碧桂园翡翠湾楼盘在什么位置？应该怎么做呢？

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• 141****8244

  “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
  而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
  

  查看全文↓ 2019-09-30 14:25:27
• 142****2696

  个人觉得风险大于机会了：
  1.政府方面：国庆开始限购，导致深圳客大量减少，成交也大大减少，这些数据订阅楼市信息都有的。
  2.价格：现在那的房价1.5w左右，比开盘7000多涨了一倍多，有些**接近2w，价格处于历史高位，可以说已经透支了。
  3.经济：现在欧美经济都不景气，国内自然好不到哪里去。
  4.人口：在清溪5年以上的人可以明显感觉到清溪人口比以前少了很多，楼盘却多了很多，以前只有恒盈豪庭和御鹿华庭，公务员小区，现在到处都是，光没入住的碧桂园和隔壁的楼盘都几十栋。人住少的楼盘还有盛和豪园，华桂园，城市山谷，天和百货附近光辉厂旁边的什么小区不记得了，御泉香山入住也不高。
  5.新楼盘：新碧桂园（城市山谷边上），嘉兴广场旁边开始兴建的楼差不多10栋，清溪文化公园里面差不多20-30栋，估计的，从拆拆掉的公安局一直建到南门。
  

  查看全文↓ 2019-09-30 14:25:21
• 138****8055

  目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
  “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
  一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
  而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

  查看全文↓ 2019-09-30 14:25:10
• 157****7470

  碧桂园·翡翠湾在千亩湖山中造城，拥有山水环绕的优美天然环境。社区内部拥纳近百亩天然湖泊，周边是绵延千里的万亩苍林，是开平公认的“天然氧吧”和“风水宝地”。碧桂园·翡翠湾定位为新城央大型尊尚居住社区。社区将打造集娱乐、餐饮、度假、商务于一体的五星级标准的山水酒店，涵盖私人会所的全部功能；几百余间宽敞舒适、高贵典雅的客房；功能齐全的会议中心；设有餐厅演绎千般缤纷，万般风雅；完备舒适的康体娱乐设施。
  将酒店式物业管理引入社区，提供国家一级资质物业服务，24小时保安监控、电子智能门禁、视频监控等；可随时提供清洁、维修及园林园艺保养服务；对客户的需求提供专人周到的服务；每天提供公共部位和场所的绿化、卫生维护与管理等。社区计划引入优质教育资源，引进先进教育教学模式，设置智能化教学设备，以小班制进行教学，让业主的孩子赢在起跑线上。
  

  查看全文↓ 2019-09-30 14:25:06
• 157****0726

  区位优越性挺高的，可以考虑，碧桂园是全国大开发商，品质有保证。
  

  查看全文↓ 2019-09-30 14:25:01

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• 问 西海岸碧桂园翡翠湾房价？应该怎么办呢？
  答

  开车经向阳路向南一直走，走到向袁寨去的路口拐弯直走第一个红绿灯右转上东三环大桥，下桥就到了

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• 问 西海岸碧桂园翡翠湾怎么样？作用都有哪些呢？
  答

  1.政府方面：国庆开始限购，导致深圳客大量减少，成交也大大减少，这些数据订阅楼市信息都有的。2.价格：现在那的房价1.5W左右，比开盘7000多涨了一倍多，有些**接近2w，价格处于历史高位，可以说已经透支了。3.经济：现在欧美经济都不景气，国内自然好不到哪里去。4.人口：在清溪5年以上的人可以明显感觉到清溪人口比以前少了很多，楼盘却多了很多，以前只有恒盈豪庭和御鹿华庭，公务员小区，现在到处都是，光没入住的碧桂园和隔壁的楼盘都几十栋。人住少的楼盘还有盛和豪园，华桂园，城市山谷，天和百货附近光辉厂旁边的什么小区不记得了，御泉香山入住也不高。5.新楼盘：新碧桂园（城市山谷边上），嘉兴广场旁边开始兴建的楼差不多10栋，清溪文化公园里面差不多20-30栋，估计的，从拆拆掉的公安局一直建到南门。

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• 问 嘉定碧桂园楼盘在什么位置？应该怎么查询呢？
  答

  楼盘名称：碧桂园嘉誉楼盘位置：澄浏路与启悦路交汇处开发商：碧桂园（上海）房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：多层,板楼,公交线路：公交：澄浏公路四号桥: 嘉华线徐曹路印长路: 嘉潘线徐行**: 嘉店线地铁：11号线嘉定北站其他交通方式：沿S5沪嘉高速向西北行驶453米靠右沿主路行驶沿S5沪嘉高速途径S5沪嘉高速出口向西北行驶1.3千沿叶城路向东行驶1.5千米左转沿澄浏中路途径澄浏公路向北行驶4.9千米到达目的地规划信息：其占地面积为62443平方米，容积率，绿化率35%，共19栋楼，停车位车位比例1：1.1

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• 问 碧桂园清泉城楼盘在哪里呢？应该怎么做呢？
  答

  2004年5月1日，凤凰城推出300套单位只针对外籍人士的租赁小区凤凰岛。凤凰岛的建筑、装修、园林等全部根据外籍人士的居住和生活习惯设计。 2004年10月开盘的碧桂园假日半岛，是首个进行大规模 “全现楼”销售的楼盘。不仅免除了消费者漫长的收楼等待时期，更制定出不同系列的家私电器套餐，实现广大消费者梦寐以求的“收楼即入住”的愿望，被消费者誉为“完美交楼”的标准。

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• 问 碧桂园太东天樾湾楼盘？应该怎么做呢？
  答

  惠州市的惠阳区大亚湾澳头中兴六路209号那里附近没有地铁站的**近的也是惠阳体育馆地铁站，要10公里的

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