采光不好可以退房吗？房子严重挡光挡视线可以退房吗?

已有6个回答

• 182****2203

  房子釆光不好，可以退房吗

  查看全文↓ 2020-12-21 20:30:44
• 144****4371

  如果你已经办理了按揭，或者全款！开发商是不会退的！只有交房过后转手卖出去！如果没有办理按揭，就是还没有备案！是可以跟开发商申请换房！但退房开发商不会退的。除非不要你交的钱了！

  查看全文↓ 2019-10-05 11:36:21
• 148****4389

  一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知；
  开发商开发手续不全导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3％ ； 房屋质量不合格导致严重影响使用 ；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷 等等，因采光不好不能申请退房，具体可以开发商协商。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:36:03
• 135****0622

  房屋临街，噪音大，采光不好，也不可以退房。
  因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。合同不是儿戏。上述三个问题，是应当早就知道的，又不是房主欺骗，只能怪自己没有认真看好房子。
  当然，买房人还是可以与房主协商退房的。如果对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。
  《合同法》：
  第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保护。
  第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:35:53
• 135****1681

  难度不小啊
  你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。一般合同里没有这些条款。
  按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:35:48
• 141****9402

  可以有条件退房，不是无条件退房。
  
  　　比如在合同中有约定，有了合同约定的情形出现可以按约定退房，或者采光确实达不到法定标准，危害了居住人的健康，损害了居住人的权益，则要协商解除交易合同，由违约或侵权方返还购房款或承担相应的损失。而协商不成时还须提起诉讼由法院判决或裁定。所以，是有条件的，不是无条件退房（解除交易合同）。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:35:43

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• 问 采光原因退房可以吗？房子严重挡光挡视线可以退房吗?
  答

  对楼间距有明确规定，如违反，你可以要求退房或得到相应补偿。

  全部3个回答>
• 问 采光原因退房可以吗？现在房子严重挡光挡视线可以退房吗?
  答

  看合同里对采光有没有具体的约定，如果没有那可能只能和开发商协商解决了

  全部3个回答>
• 问 采光不好可以退房吗？房子严重挡光挡视线可不可以退房?
  答

  楼间距怎么计算？1、按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。　　2、新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距，纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米，山墙间相对的间距不小于6米。新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距，比照相邻住宅间距**小距离的规定确定。房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。3、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墙与相邻住宅纵墙、新建建筑物的纵墙与相邻住宅山墙相对的间距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墙与相邻住宅纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距，不小于6米或者符合消防法律法规对防火间距的要求。楼间距不合理可不可以退房？1、根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。路间距不合理已经影响到正常居住使用的，买主可以要求退房。或是双方合同中有此项约定的，也可以要求退房。　　2、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。　　3、依据我国法律的规定，法定退房条件包括：合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；因房屋主体结构质量不合格。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。因房屋质量问题严重影响正常居住使用。因开发商延迟交付房产，（一般为延期交付60日，延迟（超过一年未办初始登记）。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，购房者可以要求退房。非因双方责任导致贷款不能。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款。

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• 问 噪音严重，可退房吗？房屋临街，噪音大，采光不好，可以退房吗？
  答

  噪音太大可以退房。根据《*高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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• 问 采光不好可以退房吗
  答

  看条约，违反了的话走法律途径！

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