迁安保障性住房能转手吗？在供的房子可不可以转手,有什么手续?

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• 135****2916

  没有房产证官方是不能买卖的，过不了户，如果卖也只能是走中介协议形式买卖。如果房产证还没下来，可以的话，开发商他们内部可以更名，就是你的购房合同可以转成其他人的名字，但是具体费用是地产商内部协商处理的，一般几万到十几万不等，看房屋的。
  如果是已经备案了，不想转按揭,那只能等拿到房本过户了。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:06:45
• 133****2789

  可以的！不过还要看你有没有向银行贷款，如有，有没有还完贷款等详情！
  按揭中的房子要转卖,也要以合同形式具结.
  下家要首先支付你的**,还要给你解压(还贷).问题是这样的下家难找,因为风险全在下家.
  因此你要转手,必须与下家签订信用合同,合同内容甚至细节都要清楚,双方的权利和责任明确,真诚合作.
  为此你必须付出一定的代价,如房款留一个尾巴等.总之要物色到这样的对象,方可完成.

  查看全文↓ 2019-10-05 19:06:40
• 146****4823

  可以。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。
  
  这种转让方式需具备以下几个条件：
  
  1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；
  
  2、下家具备银行规定的贷款条件；
  
  3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。
  
  交易过程：
  
  其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。
  
  风险：
  
  通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。
  
  交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:06:32
• 147****3447

  按规定在供房不能转, 要还清款. 那样麻烦,也会有损失不小.
  不过如果你是没钱再供了, 一定要转的话, 那也只能忍痛了. **好不要这样.

  查看全文↓ 2019-10-05 19:06:27

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• 问 迁安保障性住房能转手吗？在供的房子可不可以转手,有哪些手续?
  答

  没有房产证官方是不能买卖的，过不了户，如果卖也只能是走中介协议形式买卖。如果房产证还没下来，可以的话，开发商他们内部可以更名，就是你的购房合同可以转成其他人的名字，但是具体费用是地产商内部协商处理的，一般几万到十几万不等，看房屋的。如果是已经备案了，不想转按揭,那只能等拿到房本过户了。

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• 问 供楼可不可以在把供的房子转手给别人
  答

  现在银行好像都不办理转按揭了，只有接清余款后，再办理新的按揭。

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• 问 迁安保障性住房能转手吗？可以卖吗？？
  答

  你好，保障性住房包括廉租房，公租房，经适房，限价房。各类保障房对申请者的要求均有所不同，廉租房需要是当地城镇户口，家庭年收入要在当地**低收入一下，公租房针对于外来务工人员和刚从**毕业走上工作岗位的学生以及当地的其他一些规定，这两者均不可买卖交易。经适房也是有收入要求的，具体要看当地是怎么要求的，这个五年之内是不能买卖交易的，如果私自买卖，需要交纳土地收益和其他费用。限价房的政策相对能宽松一些，但是各地均有各地的规定，具体的规定、要求需要到当地保障房管理中心或廉租办咨询。

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• 问 迁安保障性住房能转手吗？能卖吗？？
  答

  目前各地保障性住房有廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价商品房，除限价商品房可以出租外，其他性质的住房不得出租或出借。廉租房、公共租赁房房主没有产权，不存在转卖的问题。经适房和限价房，房主取得有限产权，一般要求取得产权满5年，上交一定比例的土地收益金后，可以上市交易。

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• 问 迁安保障性住房能转手吗？二手房是保障性住房吗？
  答

  房产证三个月后拿到，商品房是可以随时转手的，但需要缴纳税费的：：营业税：因为房屋产权取得后，已满五年的免征税，未超过五年的应缴缴纳营业税。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的应缴纳土地增值税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的应缴纳所得税还有契税、房屋交易手续费等费

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