物业费包括暖气费吗？物业不供暖 需要交费取暖费和物业管理费吗？

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• 157****1461

  物业费是要交的，但是供暖费不应当缴纳。物业费是因为物业公司投入了人力物力，真是履行了小区的物业管理服务，既然你前期应经收到交房通知，由于你的原因没有交房，因此这视为已经收房，还是需要交纳物业费。供暖费用因为你没有享受到，所以不应当缴纳。但各地规定不同，有的地方不供暖但也要缴纳一定的费用。
  

  查看全文↓ 2019-10-05 19:54:40
• 145****5199

  供暖温度不达标，维权投诉可分三步走：
  1.直接向辖区内的锅炉房或换热站投诉，这是**直接、**快捷的办法。
  2.如果辖区内的锅炉房或换热站不能给您解决问题或一个满意的答复，您可以向锅炉房或换热站的上级机关（供热公司或供热总公司）投诉，由其指导和督促问题的解决。
  3.仍然没解决，可向地方供热管理办公室投诉。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:54:32
• 132****0538

  采暖季家里暖气不热，仍需缴纳取暖费和物业费
  首先取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的，其次物业费按照法律规定是不允许不交的，但是对于不供暖可以要求物业在给造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿），现多数小区供暖都是都是市政统一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小区仍没有供暖，可以自己保留证据，到相关部门投诉。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:54:25
• 152****9921

  供暖费应该由供热公司收取，若物业受供热公司委托收取费用才是合法的行为。根据《合同法》合同相对性的原则，供热合同约束的双方是业主和热力公司，第三方无权干涉该供热合同的履行。
  另外我国物权法第82条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”物业公司受业主委托管理事务，应当尽其职责提供服务，如果物业公司不提供供热服务，业主有权通过诉讼方式追究其侵权责任。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:54:20
• 158****3079

  业主需要交物业管理费，物业公司与业主之间产生的是物业服务合同关系。业主不交纳物业费，物业有权根据合同约定或者法律规定追究业主的违约责任。依据如下：
  根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。以及《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:54:14

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• 问 物业费包括暖气费吗？物业不供暖还需要交费取暖费和物业管理费？
  答

  物业费是要交的，但是供暖费不应当缴纳。物业费是因为物业公司投入了人力物力，真是履行了小区的物业管理服务，既然你前期应经收到交房通知，由于你的原因没有交房，因此这视为已经收房，还是需要交纳物业费。供暖费用因为你没有享受到，所以不应当缴纳。但各地规定不同，有的地方不供暖但也要缴纳一定的费用。

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• 问 物业费包括暖气费吗？取暖费和物业费怎么交?
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  1、大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。2、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。3、装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，**高为3000元。业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。4、装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。5、面积差价：根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

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• 问 物业费包括暖气费吗？取暖费和物业费怎么交?
  答

  供暖温度不达标，维权投诉可分三步走：1.直接向辖区内的锅炉房或换热站投诉，这是**直接、**快捷的办法。2.如果辖区内的锅炉房或换热站不能给您解决问题或一个满意的答复，您可以向锅炉房或换热站的上级机关（供热公司或供热总公司）投诉，由其指导和督促问题的解决。3.仍然没解决，可向地方供热管理办公室投诉。

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• 问 物业费包括取暖费吗? 暖气费和物业费怎么算，要单独交吗？
  答

  你是说，问一下一年当中什么时候。交物业费和取暖费呢。这个一般物业费那天随时去交也是可以的，但暖气费会在十月份就开始交了。十一月份都可以交了。

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• 问 物业费包括暖气费吗？暖气费和物业费怎么算，要单独交吗？
  答

  不要急着就交！先住进去，以后问隔壁邻居。问清楚了再交。刚入住新房，就交钱，不吉利！

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