万科赠送面积怎么办?万科城市之光规划面积多大，万科城市之光赠送面积吗

148****6601 | 2019-10-06 09:49:21

已有5个回答

138****1048
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。
查看全文↓ 2019-10-06 09:49:46
141****7823
房屋是否有赠送面积，你首先要看的是户型图，看户型图中哪些部分是不记住房产面积的，再根据相关面积比例来计算赠送面积是否有10%。
查看全文↓ 2019-10-06 09:49:41
136****3142
您好！
万科城市之光——适合家有小孩上学的人群
优：万科物业口碑好；装修细节人性化；紧邻地铁口；承诺交教育配套费。
劣：交房时间略晚；不能使用公积金贷款；小区集中供暖、
**空间有，因为路段不错，旁边是地铁站，周边的配套设施也不错，也属于学区房。
查看全文↓ 2019-10-06 09:49:37
156****2353
现在距离2017结束只剩不到60小时了？！

年初立的flag就要这样轰然倒塌了么？！

说好要在2017，牵起男神的手

如今依旧大口吞咽着狗粮

暗中观察着来往的情侣

说好的一亿小目标呢？

好像还差7个零！

幻想背上行囊天南海北走一走？

偏偏成了加班狗！！！

生活拥有漫长的花期，学会庆祝每一个微小的胜利，享受此刻收获的甘甜。

——小编说（没错，是我说的）

生活里的那些小橙就

藏有动人的光

在2017年的尾声

橙意万科，送你一份甘甜

感谢你

为青岛，为自己付出的这一年

全城派发褚！橙！

12月30-31日期间

转发此微信至朋友圈，凭截图

到万科城市之光任意城市展厅

即可现场领取

“万科定制橙礼一份”

（限量5000份）

——四大城市展厅——

长江中路佳世客购物中心

香江路利群长江购物广场

黄河中路辛安中泽国货

崇明岛西路中泽国货

【什么是褚橙？有什么不同？】

查看全文↓ 2019-10-06 09:49:33
142****6856
中山区景山地块争夺大战的硝烟还未散去，5月份的**后一天，2016年大连土地市场又一次上演了“抢地”大战，只不过这一次战场从中山区挪到了甘井子区，从景山地块挪到了辛寨子原础明食品厂地块。5月31日21时24分，大连万科经过了12小时24分的竞拍，**终以将近12亿元的价格、近50%的溢价率，夺得这一地块，折合楼面价约5000元/平方米。以《万科城市之光》为核心的中央生活区，其区域价值得到了众多品牌开发商与资本的认可，这对于区域来说可谓迎来重磅利好。

自从4月份以来，这一区域的热度就如同回暖的天气一样日渐升温。先是《城市之光》惊艳亮相，三棵树的造型成为区域新地标；随后，万科总部与政府相关部门签署该区域百万平整体开发协议；紧接着，学区落定、商业签约，一系列关系到购房者未来生活的重大事项一一落实。在这些利好消息源源不断到来的基础之上，原础明食品厂地块高溢价被万科拍得，为中央生活区的增值潜力又增添一大砝码。

据了解，5月31日成交的原础明食品厂地块占地面积14.63万平方米，建筑面积24.87万平方米，容积率仅为1.7，是目前大连土地市场比较少见的适合较大规模开发的地块之一。地块在目前正在开发中的《万科城市之光》以西约2公里，距离已经入住的万科魅力之城、万科朗润园和万科现在城也不远，万科已经在这一区域深耕了将近十年时间，使得区域价值得到大幅提升。

此次，包括万科在内的五家知名房企看好这一地块并出手抢地，一是证明大连的房地产市场正在逐渐回暖，各大开发商依旧看好大连市场；二是说明这一区域已经日趋成熟，土地价值得到公认。如果说当年“向西，跟着万科走”吸引的只是购房者的话，那么这句话放到今天，已经开始影响到开发商与资本的选择。未来两三年，以《万科城市之光》为核心的板块开发将提速，必然成为大连**抢眼的中央生活区。

一位资深业内人士认为，这次土地竞拍，赢家属于参与角逐的五大开发商，他们用实力和勇气证明了对这座城市的热爱；赢家属于万科，一场十二个半小时的竞牌证明了他们的战略眼光和领导地位，“向西，跟着万科走”已经成为行业内共识；赢家属于《城市之光》，这片热土已经汇聚了资本和政策的万千宠爱，中央生活区的华丽蜕变值得期待；赢家属于大连这座城市，她正在慢慢迎来改变、迎来春天。

原础明食品厂地块被五大开发商高价抢夺，更加凸显了同一区域内位置更佳、且已经进入认筹阶段的《万科城市之光》的价值。《城市之光》营销中心自从上月初正式开放以来，几乎每天都是客流满满，即使晚上也有客户不断登门，点燃大连购房者近年来少见的激情。自开放认筹以来，仅仅3天时间，就有超出500组客户认筹，很有可能再度实现首期开盘“日光”。

查看全文↓ 2019-10-06 09:49:27