按揭房不交房贷会怎样?按揭的房子几个月不交房贷银行会起诉？

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• 151****5733

  一、高额罚息
  
  贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
  一般违约金在1-3%之间，罚息按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）规定，从2004年1月1日起，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；
  
  对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，而且这是针对银行贷款，如果是小贷公司，很多都是按日计罚息的，一般一天万分之2-万分之五不等。
  
  二、引来官司
  
  如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被低价拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、律师费（需要在合同中对律师费的承担做出约定，并需要满足其他一些条件）等费用，这些额外的负担是借款人违约的成本。
  
  如果借款人拒不偿还，还有可能被记入被执行人黑名单，一般上了被执行人黑名单，那很多事情将会受到限制。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 23:01:10
• 157****4009

  房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。
  违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
  违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
  4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:01:04
• 134****8206

  购房合同里一般会写明，通常是逾期90天，银行会先向法院起诉查封房产，然后才能申请拍卖。但如果你只有一套房的话，是不能将你房子拍买的，但可以查封，你的房子查封期间不能买卖。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:01:00
• 142****8240

  8月25日（昨天），中国央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率，自2019年10月8日起施行。
  
  
  
  链接阅读>>>重磅！央行发布新政，个人房贷有大变化！
  
  
  
  调整是因为，改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制后，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR。
  
  
  
  “专业术语太强，看不懂！”很多网友看完公告后纷纷表示，“有课代表出来解释一下啥意思吗？”
  
  
  
  “房贷利率是变高了还是降了？”
  
  
  
  这是网友关注度**高的问题。根据公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以**近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
  
  
  
  而2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
  
  
  
  中国人民银行有关负责人表示，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%)；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际**低利率水平基本相当。
  
  
  
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  资料图：中国人民银行。中新社发 杨明静 摄
  
  
  
  8月20日，全国银行间同业拆借中心首次发布新的LPR，一年期LPR4.25%，比原来基准利率降10个基点，比以前老的LPR降6个基点；五年期以上LPR为4.85%。
  
  
  
  在上述新政实施前，目前房贷的贷款基准利率是：一至五年(含五年)期限的为4.75%，五年以上期限的为4.90%。由于绝大多数房贷期限都是五年以上，4.90%成为民众所熟悉的买房贷款基准利率。
  
  
  
  即，如果按贷款期限5年以上计算，新政实施后，首套房的利率下限4.85%，相比之前4.90%的基准利率降低了5个基点。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 23:00:56

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• 问 几个月不交房贷后果是什么
  答

  房贷断供，银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借钱方偿还。

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• 问 房贷几个月不交会如何
  答

  　　1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；　　2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；　　3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。

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• 问 不交按揭房贷会怎样
  答

  开始不还，银行就是催缴，罚息。然后一直不还的话（连续三个月），银行就可以向法院提申请，冻结房产，然后就查封房屋（强制执行，会赶人走，这个时候房子就不再允许房主使用了），然后由法院拍卖房产，拍卖所得用于偿还债务。后果一：房子没了（法院拍卖房产要求全款，很便宜就卖了）后果二：信用没了，以后贷款贷不出来了

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• 问 不交按揭房贷会怎样
  答

  房子不交房贷会产生以下后果：1. 第一个月不交，银行会发通知书给你，第二个月不交，银行会去查你的收入证明等证件，超过三个月，会派人专访。超过2年及以上会收回房子，对你们双方都会进行法律上的调查。2 .晚交一个月，2个月，3个月，那么银行会根据他们的滞纳金收费方法进行罚款假如滞纳金收费率是百分之二，那么每月所收滞纳金就是100元。3.另外银行会给你打电话，如果你一直也不接他们会认为你根本没有信用，会影响以后你的贷款申请，以后影响以后你乘坐高铁飞机的出行。

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• 问 房贷几个月没交银行会收房
  答

  只要房子没有下跌，银行不会着急收你房子。一般要半年后才会拍卖你的房子

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