有遗嘱的房产如何执行？有什么不同？

已有3个回答

• 142****5352

  房产遗嘱具体法律效力认定如下： 　　
  (一)继承人 　　
  1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 　　
  2、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 　　
  3、公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。　　
  (二)遗嘱的办理 　　
  1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 　　
  2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 　　
  3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 　　
  4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。　　
  (三)遗嘱的效力 　　
  1、遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 　　
  2、立有数份遗嘱，内容相抵触的，以**后的遗嘱为准。 　　
  3、自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

  查看全文↓ 2019-10-07 02:04:45
• 132****6693

  1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人房产，并可以指定遗嘱执行人。
  　　公民可以立遗嘱将个人房产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
  　　公民可以立遗嘱将个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人
  2、【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  3、【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人：
  　　（一）无行为能力人、限制行为能力人；
  　　（二）继承人、受遗赠人；
  　　（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
  4、【特留份规定】遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
  5、【遗嘱的无效】无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
  　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
  　　伪造的遗嘱无效。
  　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
  6、符合以上2、3、4、5项条件的，遗嘱才有效，受法律保护；
  7、《继承法》与《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》对遗嘱的有效性有详细介绍，建议查阅

  查看全文↓ 2019-10-07 02:04:35
• 157****5191

  1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人房产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人房产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人
  
  2、【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  
  以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  3、【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人：
  
  （一）无行为能力人、限制行为能力人；
  
  （二）继承人、受遗赠人；
  
  （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
  
  4、【特留份规定】遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
  
  5、【遗嘱的无效】无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
  
  6、符合以上2、3、4、5项条件的，遗嘱才有效，受法律保护。

  查看全文↓ 2019-10-07 02:04:24

相关问题

• 问 有遗嘱的房产如何执行？有哪些不同？
  答

  住房如果是立遗嘱人个人合法拥有的1财产，立遗嘱人，可以处置全部住房产权，可以写遗嘱指定继承人以后继承全部产权，如果住房是房主婚姻期间取得，就属于房主婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁，在没有事先特殊书面约定协议，住房属于婚后共有财产，房产证登记人只有一半权益，他只能书写遗嘱指定他人继承属于他那一半产权，不能处置全部产权。

  全部3个回答>
• 问 有遗嘱的房产如何执行？房产遗嘱怎么写才有效呀？
  答

  1.首部。(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱的份数。(5)写明订立遗嘱的时间和地点。3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以**好就去公证一下。

  全部3个回答>
• 问 有遗嘱的房产如何执行？房产遗嘱如何写才有效呀？
  答

  我国《继承法》规定，书写的遗嘱形式一般有两种，一是自书遗嘱，二是代书遗嘱。两种遗嘱有效的写法分别有如下要求：一、自书遗嘱　　1.自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。2.自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。　　3.自书遗嘱可按照下列程序订立：　　（1）遗嘱人书写遗嘱内容：遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。　（2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点：订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。　　（3）遗嘱人亲笔签名。　（4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。**高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”二、代书遗嘱　　代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。注：《继承法》中认可的有效的遗嘱形式有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（紧急情况下）。

  全部3个回答>
• 问 请问房产赠与遗嘱与继承遗嘱有什么不同?
  答

  你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。

  全部5个回答>
• 问 遗嘱房产证过户手续有哪些? 有遗嘱的房产,如何过户?
  答

  《房屋登记办法》第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 对于第（四）项各地房产部门多要求办理公证（部分地区办理律师见证也可），行政程序多遵循司法部、建设部关于《房产管理登记中加强公证联合通知》[1991]117号的相关规定。通知中提到：处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  全部3个回答>