一般房子可以按揭多少年？

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• 138****9980

  年龄与贷款期限的计算公式：
  本人法定退休年龄-本人实际年龄+5
  1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-55+5=5年
  2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-55+5=10年
  3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年

  查看全文↓ 2019-10-08 01:34:07
• 143****6338

  **高25年。
  
  本人法定退休年龄-本人实际年龄+5
  
  1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-55+5=5年
  
  2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-55+5=10年
  
  3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:33:58
• 137****7682

  这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，
  
  对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  
  具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
  
  根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；
  
  贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:33:53

相关问题

• 问 房子按揭一般多少年
  答

  房子按揭通常是10年至30年的期限，最长的时效为30年，而个人商业用房的贷款最长期限为10年。另外贷款的期限长短也受到贷款类型、贷款人年龄、房龄等相关因素的影响，当然也可以结合自身的经济状况，灵活的进行还款期限的选择，除此之外还可以选择5年、15年以及20年的贷款期限，不过按揭的时间如果比较长，那么产生的利息也会更多一些，但是每月需要还款的压力就变小了。1、公积金贷款最长年限计算1.1、按照贷款人年龄计算市属公积金：70-夫妻双方年龄较大的一方，国管公积金：69-夫妻双方年龄较大的一方。1.2、按照房龄计算砖混(混合)：47-房龄，钢-混(混合)：57-房龄。1.3、以上期限最长为25年。2、商业贷款最长贷款年限以下三种计算方式的结果，取最短年限为贷款人的最长贷款年限。2.1、按贷款人年龄计算65周岁部分银行可以放宽至70周岁，在此基础之上减去贷款人年龄。2.2、按房龄计算通常为50年减去具体房龄，这一点各地银行政策会有差异，应结合实际情况来看待。2.3、最长不超过25年3、组合贷款最长贷款年限在进行组合贷款购房时，在计算年限时应当分别计算出公积金贷款以及商业贷款的可贷年限，这两者取最短年限为最长年限。

• 问 房子按揭多少年**划算？ 房贷一般贷多少年比较合算？
  答

  这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

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• 问 买房按揭一般要多少年
  答

  1、看你收入状况。如果你收入状况一般,当然得量力而行。提这样的问题,应该和我一样,不是大款,所以别充大款。一般来说,月供是你工资的1/3左右会是比较合理的理财。 如果你是外企白领或国家公务人员,有长久的高收入保证,那不妨少贷几年,早点还清,可以减少利息。 2、看你个人奋斗目标。如果你只是满足于你现在的生活状况,那可以多进一些力气,每月多还点,早点还清。 如果你有望**近投资,或有个人单干的想法,不妨交**少**,贷**长年限,比如30年,10年后每月3000应该不是大数目了,而你或许也不会面对太大的压力。而且,反正可以提前还贷的。虽然说这样的话利息就会和你的房价一样高。我选择了**少**,**长年限,因为投资虽然有风险,但成功的话,回报会相对高些。

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• 问 房屋按揭一般几年？可以分多少年还？
  答

  在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款**长年限是多长？”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷**长能贷款30年。2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款**快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

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• 问 房子按揭一般是几成?贷款多少年划算?
  答

  因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款**长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款**长期限为10年；　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

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