小区物业费不包括哪些？小区的物业费都包括哪些服务呢?

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• 146****5121

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  
  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  
  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  
  3.物业管理区域清洁卫生费用；
  
  4.物业管理区域绿化养护费用；
  
  5.物业管理区域秩序维护费用；
  
  6.办公费用；
  
  7.物业管理企业固定资产折旧；
  
  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  
  9.经业主同意的其它费用。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:56
• 151****4123

  小区的物业费包括以下十一项服务：
  
  制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。
  
  2.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。
  
  3.共用设施设备的日常维修、养护和管理。
  
  4.共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理。
  
  5.公共区域的绿化养护与管理。
  
  6.公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。
  
  7.维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。
  
  8.维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
  
  9.消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。
  
  10.电梯、水泵的运行和日常维护管理。
  
  11. 房屋装饰装修管理服务。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:48
• 143****2442

  1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。
  
  2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
  
  3、居住小区区域内的秩序维护费用
  
  4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
  
  5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
  
  6、办公费用
  
  7、物业管理企业固定资产折旧
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
  
  9、经业主同意的其它费用
  
  注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:41

相关问题

• 问 小区物业费不包括哪些？小区的物业费都包括什么服务啊?
  答

  小区的物业费包括以下十一项服务：制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。2.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。3.共用设施设备的日常维修、养护和管理。4.共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理。5.公共区域的绿化养护与管理。6.公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。7.维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。8.维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。9.消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。10.电梯、水泵的运行和日常维护管理。11. 房屋装饰装修管理服务。

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• 问 小区物业费不包括哪些
  答

  小区物业费具体包括：1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。3、居住小区区域内的秩序维护费用(设友公社文章阅读www.uuuu.cc)4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9、经业主同意的其它费用

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• 问 物业管理费包括哪些服务？小区的物业费都包括哪些服务呢?
  答

  1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。3、居住小区区域内的秩序维护费用4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9、经业主同意的其它费用注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

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• 问 小区物业费不包括哪些？可否不交？
  答

  包括《物业服务合同》中约定的栏目。不需交费的情况有很多，比如合同约定免单的，或者其他法定允许的。

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• 问 物业管理费包括哪些服务？小区的物业费都包括什么服务呢?
  答

  公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区*部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有*监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。"6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

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