农村宅基地买卖协议书怎么写？

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• 146****8440

  范本一：宅基地买卖协议书
  
  转让方： (以下简称甲方)
  
  受让方： (以下简称乙方)
  
  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
  
  一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方， 具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权以及一切附属设施归乙方享有。
  
  二、转让金额
  
  该宗地的转让价格为人民币**万元（大写）。
  
  三、付款方式及期限
  
  乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币**万元， 余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
  
  四、房产归属
  
  1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
  
  2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
  
  3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
  
  五、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。
  
  如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款**万元，并偿付违约金**万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
  
  六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
  
  七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
  
  八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。
  
  甲方：***身份证******
  
  乙方：***身份证******
  
  ****年**月**日

  查看全文↓ 2019-10-08 02:27:57
• 142****1141

  农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
  
  1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
  
  2、转让人与受让人同为本村村民；
  
  3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
  
  4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。
  
  如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
  
  范本一：农村宅基地合同
  
  留存方xxx ( 甲方xxx， 乙方xxx， 见证人一xxx， 见证人二xxx)
  
  出卖人(甲方)：姓名xxx 身份证号码：xxxxxxxxx
  
  甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  
  一、宅基地房屋情况：坐落于x省x市x区 镇x村(社区) ，东起xx西至xx，南起xx北至xx。
  
  二、该房屋及土地使用权利由甲方保证：为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
  
  三、经双方协商总价格为 xxxx元整(大写:x万x千x百x拾x元整)，当日当面现款付清。
  
  四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
  
  五、甲方于x年x月x日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利。
  
  即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿。
  
  六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
  
  七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
  
  八、本合同一式x份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  
  甲方：xxx
  
  乙方：xxx
  
  见证人：xxx
  
  签订日期：x年x月x日
  
  买受人(乙方)：xxx姓名身份证号码：xxxxxxxxxx
  
  农村集体土地使用证号码：xxxxxxx

  查看全文↓ 2019-10-08 02:27:47
• 137****7206

  农村宅基地买卖合同
  
  转让方： (以下简称甲方)
  
  受让方： (以下简称乙方)
  
  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
  
  一、宅基地坐落、面积
  
  甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
  
  上述宅基地的使用权归乙方享有。
  二、转让金额
  
  该宗地的转让价格为人民币25万元。
  
  三、付款方式及期限
  
  乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
  
  四、房产归属
  
  1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
  
  2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
  
  3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

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• 问 农村宅基地交换协议书怎么写？
  答

  宅基地互换协议书　　甲方： XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：　　XXXX(甲方妻子)身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话： 　　乙方： XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：　　XXXX(乙方妻子)身份证号码XXXXXX现住址XX联系电话： 　　甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 　　一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。　　甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。 　　二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。　　乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。 　　三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。　　4、房屋没有其他任何纠纷。　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。 　　五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。 　　六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。 　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 　　

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• 问 农村宅基地交换协议书应该怎么写？
  答

  写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了，自然村盖章，村委会盖章。如果是耕地有承包证再到政府部门备案换发土地承包证。建房与不建，协议的内容都一样范例：我是xxx村民xxxx与村民xxxx,经自然村同意，双方家庭协商。达成土地使用互换协议。内容如下：1，本人经营的土地面积xxxxx；四至界线∶东与xxxxx相邻；南与xxxx相邻；西与xxxx相邻；北与xxxx相邻。2，xxxx经营的土地面积xxxxx；四至界线∶东与xxxxx相邻；南与xxxx相邻；西与xxxx相邻；北与xxxx相邻。3，交换后各自经营的土地双方无权干涉使用经营情况及用途。双方不得反悔。协议四份各持一份。村委会一份，自然村一份。（如果没有承包证的土地协议两份就行，双方各持一份） 双方签字盖私章或按手印。 自然村盖章村委会盖章。 日期

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• 问 农村宅基地买卖协议书怎么写，范本是怎样的？
  答

  范本一：宅基地买卖协议书转让方： (以下简称甲方)受让方： (以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方， 具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权以及一切附属设施归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币**万元（大写）。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币**万元， 余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。四、房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款**万元，并偿付违约金**万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方：***身份证******乙方：***身份证**********年**月**日

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• 问 农村宅基地交换协议书要怎么写呢？
  答

  1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。2、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，**好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。宅基地互换协议书甲方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：乙方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；2、该房屋的抵押状况为：无抵押。3、该房屋的使用状况为：无使用权人。4、房屋没有其他任何纠纷。四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：签名 年月日甲妻：签名 年月日乙方：签名 年月日乙妻：签名 年月日

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• 问 农村宅基地购买协议书的范本谁有？
  答

  可以买卖，但前提是在同一集体组织，简单说就是一个村的，这种情况下协议是有效的。如果在不同集体组织，之间或者买方是非农，就是无效了。协议书甲方：乙方：甲方划分地皮一块，地址在河南岸，10×10米。甲方愿意六万五千元卖给乙方，以后若村里办理一切关于房屋手续，甲方应协助乙方办理过户手续，过户手续费用由乙方承担，两人从签下协议书起均不能反悔，违约者将赔偿对方的经济损失费用，两人签字后此协议书开始生效，

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