“均价”,顾名思义当然是楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现,用标着的“均价”来买房,往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格?“均价”不是简单的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。
全部3个回答>恒大华府新楼盘在什么地方?应该怎么做呢?
157****5317 | 2019-10-10 09:13:56
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141****0180
目前,万科在广州的楼盘如下:
查看全文↓ 2019-10-10 09:14:16
1、金域华府
地址:广州市荔湾区康王中路华林国际对面
2、金色康苑
地址:广州市荔湾区龙津中路496号
3、城市花园
地址:广州市黄埔区大沙地东路以北,石化路以西
4、金色荔苑
地址:广州市荔湾区龙津中路496号
5、中粮万科•金域蓝湾
地址:广州白云区金沙洲大桥北侧
6、金色城品
地址:广州市番禺区沙湾镇德贤路818号
7、新里程
地址:广州市萝岗区广汕公路南侧,开创大道东侧 -
151****6175
恒大地产主要专注于广州业务的开发,现开发有金碧花园、金碧华府、金碧新城、金碧海岸花园、金碧天下等30多个楼盘。
查看全文↓ 2019-10-10 09:14:09 -
132****1623
但是都同属于恒大集团。
查看全文↓ 2019-10-10 09:14:03
恒大城:西南康健城对面
恒大华府:龙马潭区陶然路与摇翔路交汇处
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有很多吧。比如 鸿宇城、鑫岛明珠、荣盛·财智广场、浏阳市开心商业广场等10多个楼盘。
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恒大华府打造唐山顶级豪宅;拥有5266平白金会所;新古典主义风格皇家园林;近2500平园区观景湖;超越市场标准的国际9A精装体系”打造全方位豪华装修标准;中国一级资质物业公司——金碧物业
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楼盘名称:恒大华府别名:恒大金碧华府楼盘位置:运河东二路与向阳路交汇处开发商:东莞市城邦房地产开发有限公司建筑类型:高层,超高层,塔楼,
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楼盘名称:恒大华府别名:恒大水岸嘉园|朝阳区东坝南区1105-654、656地块楼盘位置:东坝中街与单店北街交汇处西北侧开发商:恒大地产集团产权年限:70年建筑类型:高层,板楼,
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