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备注：1、我们知道清水湾、香水湾、海棠湾的东边一部分的土福湾都属于陵水县，并不是三亚市，但基于三亚向东发展的趋势以及大家内心对于三亚的理解，我们把这三个湾区的分析归到了三亚分析。2、我们知道天涯区、崖洲区都属于三亚，但基于目前三亚的发展方向，以及大家内心对于三亚的认知，我们把这个两个地方的分析归到了海南西海岸线的分析，而不在三亚市分析。3、三亚发布的较晚主要是因为内心对三亚市区房子的纠结，三亚市区在售楼盘上百个，光迎宾路沿线就有30多个，但我们在看了三十多个之后，越看越纠结，这是我们想像中的三亚市吗？我们来买三亚市区房子价值是什么？关于北纬18度：北纬18°是一个蕴涵了繁荣意义的数字，风情独特的墨西哥城在北纬18°，流传了无数传奇的加尔各答在北纬18°，举世闻名的夏威夷在北纬18°，中国的**南端，著名的热带旅游城市三亚市也在北纬18°。从地理角度说，北纬18°享受着海洋气候的滋润，同时接受地球板块运动的改造，极多风景优美的度假胜地，号称全世界旅游胜地的黄金纬度。我不知真假，但每一个在三亚的楼盘都会拿这个来说服客户，说这是一个神奇的纬度，全中国唯一的就在三亚。整个三亚建议关注以下项目：1、香水湾富力湾（看海别墅）2、清水湾绿城蓝湾小镇（绿城品质）3、清水湾雅居乐（清水湾）4、清水湾景业（性价比）5、三亚市内的分析很纠结，三亚并不是大家想像中的大都市，发展很落后很缓慢，低端刚需盘的价格都要15000，差不多的都要2万左右或以上，不知道如何和大家的需求来对接，如果真要推荐，可以关注一下：万科湖畔度假公园、万科森林度假公园、绿地悦澜湾、半山半岛。6、考虑老人长期居住养老的倒是可以考虑一下万科森林度假公园和中交绿城高福小镇，环境都不错，但都有点偏远。观点如下：1、三亚无疑问是**值得关注的度假区域，三亚无疑问是海南在综合配套和发展方面仅次于海口的城市，三亚拥有**多的五星级酒店这是这个城市地位的**好证明。2、三亚依然只关注品牌楼盘、品质楼盘 、大盘。3、我们认为三亚市内的大部分楼盘性价比太低及产品定位不是北方人购房的重点关注对象。4、亚龙湾和海棠湾因为价格过高而不是我们关注的重点，也不建议大家关注。5、我们重点推荐关注的就是清水湾、香水湾、非三亚老城区的楼盘。
全部4个回答>中粮方圆府酒店式公寓是怎样的?中粮方圆府酒店式公寓现在租什么价
152****0069 | 2019-10-13 18:44:09
已有5个回答
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134****4106
您好，很高兴能帮助您， 、户型设计比较：名城公馆13种户型，覆盖80-249平的各种选择，方圆府10种户型，覆盖79-157平的各种选择，名城公馆较好；
查看全文↓ 2019-10-13 18:44:33
2、理位置比较：名城公馆在拱墅通益路（登云路与通益路口西北侧），方圆府在下城区东新路与西文街... -
153****2692
楼盘名称：中粮方圆府·I巢
查看全文↓ 2019-10-13 18:44:30
楼盘位置：东新路与西文街交叉口
产权年限：40年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：371路高峰大站车：善贤社区站
B3路高峰跨线车：东新路西文街口站
209路：湖州街沈半路口站,皋亭坝站,沈半路口站 -
145****7826
这几日，杭州已经入梅，开启了“雨、雨、雨”的模式，当然也是房子漏水的大考验，中粮方圆府金街郎先生的酒店式公寓是前年买的，一直在漏水，刚修完几天就又开始渗漏，这到底是怎么回事呢？（视频在文末）
查看全文↓ 2019-10-13 18:44:25
记者来到郎先生的酒店式公寓中了解情况。郎先生告诉记者，现在这个房子是去年8月份刚修完的，但是这几天下雨，又开始漏水了。
中粮·方圆府金街 郎先生
我这个房子是大概在前年（2017年）买的
到现在（租客）来了住进来
人家租客一直要退房租
里面都霉得一塌糊涂
霉了叫物业来修
来修只是补补
从去年8月份装修和修补到现在
现在墙面又开始渗水又漏了
这里摸了都是湿的
现在一年过后这里又漏下来了
叫他们解决他们又不弄
郎先生告诉记者，像这样渗水的情况还有很多，卫生间也是其中之一。为此自己甚至在装修的时候，将卫生间的门朝向也改了。 -
147****6052
查看全文↓ 2019-10-13 18:44:21
【一】中粮·方圆府金街：房子漏水补了又漏 什么时候是个头？（往期回顾猛戳）
之前的节目里，我们了解了郎先生买的酒店式公寓一直漏水，刚修完几天就又开始渗漏。而且整栋楼的外立面、公共区域也有很多发霉、脱落的地方。
那么，针对这些问题，要怎么解决？开发商又会怎么回复呢？（视频见文末）
针对郎先生和其他业主家中的漏水、发霉问题，记者也去到了中粮·方圆府金街的物业服务中心，了解维修情况。
中粮·方圆府金街
物业中心 工作人员
漏水的话
我们是中粮房产
它是专门有维修队的
维修队来进行维修的
我们物业只要把维修资料报给他们
他们资料拿到后进行现场查看
查看如果要修
那没有过质保期的情况下
它会正常安排人来修的
也就是说，只要是业主将家中需要维修的问题，上报到物业服务中心的，物业就会上报给开发商，由专门的维修队进行现场查看、维修。物业工作人员也拿出了报修单和维修单。
但可以在维修方案上看到，针对室内漏水的情况，仅仅只是将旧墙纸和发霉的腻子粉铲掉，重新粉刷、贴墙纸。
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134****6162
2015年1月13日下午，“变局2015”住在杭州网年会在黄龙饭店盛大开启，来自房地产开发商、策划机构及政府部门与合作单位的400余位嘉宾齐聚一堂，共赏一场来自房地产的观点盛宴。在这个历史性的时刻，杭州**具权威性的各类楼市排行榜亦新鲜出炉。其中，中粮•方圆府I巢荣登“2014**佳商业地产”榜单，见证了其在杭州楼市中占据的重要地位和影响力！
查看全文↓ 2019-10-13 18:44:17
2014“变”与“革”
不只是降，更是机
2013年的杭州楼市，在一片莺歌燕舞中被推向巅峰，创下了历史次新高的成交记录，主城区宅地楼面价迅速飙升到11823元/㎡；外地开发商疯狂涌入杭州，带来一片腥风血雨的拿地战役。相比之下，2014年则似乎带着诡异与不祥而来，扑面而来的“降价”和“崩盘”信息，令楼市瞬间从热火的夏日直接进入了寒冷的冬夜。
在这样的市场背景下，开发商们不得不从荣耀的泡沫成绩中冷静下来，重新思考新一年的应变之策。中粮•方圆府是**早从凯旋转入备战状态的开发商之一。2014年的酒店式公寓，已然不再是香饽饽，而是无人问津的“老姑娘”。中粮•方圆府深知普通酒店式公寓的售卖之难，当机立断推翻旧案，为自己的产品重金重塑了一个“I巢”的靓丽形象，新潮、年轻、不失个性。随后的一系列宣传、匹配服务的植入，顺理成章，成功将这个形象打入市场，打进消费者的认购与青睐名单！
高让利，玩返租
涅磐重生的凤凰
3年无忧包租、**高8%年收益、免5年物业费、送品牌软装……整个2014年，这些实实在在的优惠让购房者对I巢欲罢不能，引发全杭州乃至全省的疯狂哄抢！两次开盘，两次热销，不少业主是来自台州、义乌、温州等地的忠实粉丝。总共545套的销量，让中粮•方圆府荣膺2014年杭州下城区的酒店式公寓销冠。
这场在高让利前提下的传统返租营销模式，辅之产品个性包装、微电影、明星效应、泳池趴等一系列事件的炒作，让中粮•方圆府成功走出杭州酒店式公寓的冰河世纪，走向真正的凯旋。不仅是对于自身，对于整个杭州的楼市而言，中粮•方圆府的告捷都预示着一种明媚的可能性，为酒店式公寓市场开拓了一种明朗的营销模式，揭开未来之机！而2015年，这只重生的凤凰，又将变换出怎样的魔力，令人期待！
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答
中粮方圆府在杭州市白石路和西文街交叉口。先从台州坐车到杭州。椒江客运总站坐903路到台州火车站台州坐动车到杭州东站2个小时左右、二等座92元、高铁二等座116杭州东站东广场东宁路站坐48路到西联桥、下车就可以看到中粮方圆府
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问 酒店式公寓怎么租答
觉得很好啊
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问 什么是酒店式公寓答
酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务。概括地说，酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓特点有:1. 既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。2. 购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。3. 相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
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答
什么是公寓式酒店？1、公寓酒店就是公寓式酒店是存在酒店内部的公寓模式的酒店套房，是属于酒店类的非住宅，只是酒店内的客房和配套公寓形式，有良好的居住环境拥有居家的格式，具有一般酒店住房没有的，客厅，卫生间，厨房等。2、酒店能良好的为客户提供床单更换，房间打扫等专业性服务相对于是升级版酒店套房，具有高档酒店的环境和专业服务，又有公寓的居住氛围和私密性。3、公寓酒店是存在酒店内部的公寓模式的酒店套房，产权式是酒店经营者所有，不能擅自海边土地使用性质，分割出售产权，公寓酒店的产权为40年。
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