怎样挑选房型?如何选择户型？什么样的户型才是好的户型？

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• 151****8732

  好的户型的种类还是挺多的，3室1厅，3室2厅，4室2厅都是比较受欢迎的户型，这些户型卖得都非常火爆，并且都适合人们居住。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:52:24
• 154****5150

  什么样的户型才算好户型？面对看不懂的户型图，让专家来教你几招
  
  李先生**近想换房，并且牢记“买不买，看户型”这句被广大购房人奉为圭臬的话，跑了很多楼盘去了解户型。不过，各家楼盘的售楼顾问舌灿如花，都夸自家的户型百年难遇，李先生对于什么面宽、进深、开间等专业词汇似懂非懂，看到后来如坠云里雾里，对于如何判断是不是好的户型更加不得要领。
  
  在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，不过对于绝大部分购房者而言，都存在像李先生这样的疑虑，到底该如何选择户型？什么样的户型才是好的户型？
  
  户型要实用
  
  具有良好的采光通风
  
  南京城市建筑设计院的建筑师陶丹丹介绍，优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。
  
  实用性陶丹丹表示，户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，能有独立的游戏区。老人的卧室配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”陶女士介绍说。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:52:21
• 145****7160

  实力等需要注意的事项外，我们还需格外注意房子的户型。那么，什么样的户型才是好户型？有什么标准呢？今天小编就来为大家详细的介绍下。
  
  
  
  
  
  一、动静分区
  
  动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，这些区域应该靠近入户门设置，尤其是厨房。
  
  静区是指卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域，这些区域应当尽量布置在户型内侧。
  
  动区和静区分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
  
  二、户型方正
  
  方正的房子整体利用率高，过长的户型（例如手枪型、刀把型）则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多，所购面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才容易让整个的实际居住环境**大化。
  
  三、动线合理
  
  动线是指人们在户内活动的路线，户型动线一般分为三类，即家人动线、家务动线和访客动线。
  
  动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型的利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
  
  动线良好的户型是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:52:16

相关问题

• 问 如何挑选户型 什么样的户型才是好户型
  答

  消费者在购买房屋时，选择合适的户型是非常重要的，一个好的户型结构，可减少装修设计及施工难度，选择好户型是装修成功的一半。购买房屋时选择哪种户型好呢?对于户型选择，下文具体详解。 选择户型结构，需要根据具体情况筛选： 房屋光照方向选择：即按照客厅或房价的**大自然光源为准，限于广东邻省或光照相近地区，其他地区可参照换算; 1.理想光照户型中，客厅南向，主人房东向;客厅东向，主人房南向;客厅东向，主人房北向; 2.一般光照户型结构中，客厅南向，主人房西向，即西照日，对主人不利;客厅北向，主人房东向，没有特别优劣，若光线可以，此种户型结构可免除日晒之苦;客厅北向，主人房西向，此种结构的主人房稍差;客厅西向，主人房南向，也是西照日，光照会感觉特别强，随着楼层越高，西照日效应越低;客厅西向，主人房北向为**差的户型结构。 购买房屋时选择哪种户型好呢? 房屋户型结构布局优劣，主要从以下方面选择： 内隔墙的可调整性，现代的住宅出现了大量无梁无柱的设计，且是全框架设计，内部无承重墙，这种户型结构的可调节性，给予了布局改良留有很好的空间，业主可在室内设计师的协助下，根据自己需求，把户型改良或者改得更适合自己需要，是以人为本的做法; 客厅是全家起居活动中心，同时也是对外接待中心，尔康台的布局选择至关重要。客厅选择条件要求方方正正，宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7;厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3m，深宽比不宜大于2m;现代楼宇设计创新，甚至出现大量45°设计，即钻石型，此种户型结构利用率低，设计难度高，实用性差，但业主也没有因此而少付面积的钱。 主人房空间要求大，若您喜欢小，那完全看个人喜好了。建议宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。 餐厅是房屋起居活动的第二中心，强调独立性和客厅的联合性，**好是有自己的一块地头，不用因使用和不使用时要移来挪去;与客厅联合性，即餐厅**好和客厅相接，在视觉上能扩大客厅的面积空间;餐厅如独立设计，**好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。 卫生间功能不仅仅是如厕和淋浴之用，还具有化妆间，读书间、医疗用品储藏室等功用，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米;国外甚至把木地板和地毯都做到卫生间里面，条件允许，适当大一点。 厨房空间设计强调功能布局，炉头所放位置一定要能做吊柜，否则厨房大而无功用，净宽度不应小于1.5米，厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，宜带一服务阳台;卧室要求能放得了大床，还有地方放写字台及衣柜则更好;其他还有辅助型的空间，如：书房、储物间等也要考虑在内;阳台空间适当，要考虑晾晒及收纳等功能，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明;门厅过道要求短，千万不要过长，房屋装修处理长过道是一件很麻烦的事情。 房屋户型结构不好、有缺陷的，挑选时务必仔细辨别，主要表现在以下几个方面： 起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗;起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面;起居厅的形状不好或尺度不合理;入户无过渡空间;餐厅面积过大或过小;主卧室的宽度小于3米或面积过小;户内交通线长;卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室;四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;功能分区不合理;各功能空间面积比例不当;跃层户型室内楼梯的位置不当;卫生间、厨房宽度不够等等。 以上就是关于购买房屋时户型结构选择方法，更多精彩内容敬请关注搜房网购房指南。

• 问 什么样的户型是好户型? 什么样的户型才是好户型 户型选择技巧
  答

  (1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。

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• 问 怎样挑选房型?怎样选择好的户型？户型挑选考虑哪些因素
  答

  户型的选择是房产交易中购房者**看重的因素，好的户型能够让我们的居住更舒服。那么在挑选户型时，购房者应该把握哪些原则呢？又有哪些注意事项需要留意呢？下面就来一起看看吧！户型就是指住房的结构和形状，因此又叫房型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。一、动静分离动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。二、洁污分离卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。 挑选户型时的注意事项有以下几点：一、 户门，房门的开向要合理居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

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• 问 买房时到底该如何选择户型?什么样的户型才是好的户型?
  答

  一般来说，户型面宽大会增加采光通风面，但面宽过大，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅，导致卧室反而位于北侧，并且面积也小，这就本末倒置了。总而言之，户型图要一目了然，那些看了半天还没看懂的户型多半不会是好的户型设计。很多购房者其实看不懂户型图，往往要真正住进去以后才能感觉到户型的好坏。

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• 问 买房怎么样选择户型?什么样的户型才是好户型
  答

   一、好户型标准之一：方正。  方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。 二、好户型标准之二：南北通透。  南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。 三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。  南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑**起码1个朝南。 四、好户型标准之四：避免走道。  走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。 五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。  随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。  户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

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