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物业管理费是从房屋交付给业主使用的时候，开始缴纳的，也就是从交房的时候开始计算的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
全部5个回答>小区物业管理费需要预交吗？物业管理费是什么时候开始向小区交的？
153****1696 | 2019-10-14 11:27:58
已有5个回答
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154****0102
取房交钥匙时是肯定要收物业费的，有的还要收第一年的取暖费，水电费预交，装修保证金，装修垃圾清运费，公共维修基金2%房价。是正常手续，和不和理也得交啊，没办法。不合理的事太多了。物业管理费收取依据 1、 物业管理费收取标准
查看全文↓ 2019-10-14 11:28:53
甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积（含共用面积分摊），未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。2、 物业管理费构成物业管理费由以下部分构成（以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出）：
人员工资、福利费； 人员劳动保护用品和社会劳动保险费，行政办公费用； 用于物业管理的固定资产折旧；财务费用； 人员教育培训费用保安服务； 环境保洁费（未含代政府征收部分）；绿化园艺养护； 社区文化活动、宣传费；以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
4、 物业管理费收取起始日期以业主2010年6月1日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入住手续日期前来办理入住手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。
5 、物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。
物业管理费及其它由物业公司定期收取或代收代缴的费用原则上采用银行自动划账方式交纳给物业公司，
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155****3259
一、物业管理费是从房屋交付给业主使用的时候，开始缴纳的，也就是从交房的时候开始计算的。
查看全文↓ 2019-10-14 11:28:37
二、依据《物业管理条例》
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 -
133****0509
小区的物业管理费用应该从收房之日开始交纳，通常也就是拿钥匙的时间。此后不论你是否装修，是否空置均要交纳物业管理费。原因很简单，从你收房那一刻开始，物业管理企业就开始为你提供服务，比如为你房门前的楼道做清洁，为你提供房屋周围的治安服务等，甚至你可以随时叫物业管理公司的人上门为你检查电路或者查看漏水情况而不用支付任何费用。物业公司这些人员开支的成本正是从我们交的物业管理费中来，如果不交，可能我们装修的时候没有电梯用，楼道里没有灯光，没有人清洁、闲杂人等可以随便出入小区等等，会给我们的生活带来很大的不便。
查看全文↓ 2019-10-14 11:28:31
当然，如果你放弃了以上权利而将房屋空置不去居住也还是要交管理费，因为物业公司已经提供了服务。 -
155****3745
有。
查看全文↓ 2019-10-14 11:28:26
1、一级收费标准
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
2、二级收费标准
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
3、三级收费标准
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
4、四级收费标准
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 ) -
158****5580
收取物业费的唯一法律依据就是《前期物业服务合同》，谁服务谁收费，谁受益谁交费，你没有说清收费的主体
查看全文↓ 2019-10-14 11:28:22
1、开发公司或其物业子公司，如果开发商和物业签署了合同并提供了服务就从合同的执行生效之日收取物业费，在三年以后补收物业费显然很荒唐，那他就得出示合同，并提供在合同期内提供服务的依据，才能收取费用
2、新入驻物业，同样也得提供与开发商签署的合同才能收费
3、开发公司、业委会均没有收取物业费的权利
4、可向建委、房地局等部门举报
相关问题
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1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。6、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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预交费，一般是交房是预交一年，以后按年、按季度、按月收取。之所以要预交费，因为物业公司维持小区正常物业管理运转的费用来自于业主交纳的物业服务费，不交费的话，对物业服务会有很大的不利影响。
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物业管理费的收取，应当从业主收到房屋接收通知之日开始计算，但是不可以从购房合同约定的交付日开始计算。如果开发商没有能在交房日期后以书面的形式通知业主交房，如果业主延迟交房，业主将不必支付物业管理费。即使有销售人员口头通知业主收回楼盘，这也不符合法律规定的流程，不能视为开发商已经通知业主收回楼盘。根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
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是的，有法律依据，物业费收取，要从验收合格之日的下个月开始交付。你不需要保存证据，证明是房屋的质量问题导致的验收不合格。
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