阁楼收取物业费吗？无房产证的阁楼物业费怎么收取？

已有3个回答

• 135****3526

  没有房产证的阁楼是无法销售转让过户的
  以上海市为例：
  
  根据《上海市房地产转让办法》
  
  第一节：转让范围和条件
  
  第七条：（转让当事人）
  
  房地产转让人应当是依法登记取得房地产权证书的房地产权利人。
  
  房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。
  
  第八条 （不得转让的房地产）
  
  有下列情形之一的房地产不得转让：
  
  （一）未依法登记取得房地产权证书的；
  
  （二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
  
  （三）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；
  
  （四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  
  （五）依法收回土地使用权的；
  
  （六）法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:46:07
• 158****8243

  以房产证建筑面积为准，收物业管理费。
  因为只有房产证才是国家机关房产局核准后才颁发的。其余建筑面积是不被承认的。如提问者所讲的阁楼，就不被国家审核承认。是开发商没有被批准，私自建的。
  【3】物业在室外面干活，不能按使用面积计算。（北方成为供热面积）
  所以各物业都是按各家的建筑面积计算来缴纳物业费。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:45:56
• 146****7996

  1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。
  　　2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了，
  

  查看全文↓ 2019-10-15 17:45:51

相关问题

• 问 阁楼收取物业费吗？无房产证的阁楼物业费如何收取？
  答

  先他们说的物业费实验根据你房子的产权面积计算的！如果你的阁楼是属于赠送面积不在之内就没有理由要交，就像送个仓库还要交物业费吗？当然不用！呵呵！如果本身阁楼就是在产权面积之内的那就要交了！呵呵，要是不明白就再问我吧！

  全部3个回答>
• 问 阁楼面积算物业费吗？无房产证的阁楼物业费怎么收取？
  答

  　　1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。　　2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了，　　3、物业管理费的标准和收费范围在不违反《物业管理条例》以及《物业管理收费指导价》等法规的前提下，以《物业服务合同》约定为准。一般情况下物业服务费的计费面积以产权证（或商品房销售合同）上标明的建筑面积为准，所以，如果阁楼面积不含在产权证（或销售合同）的销售面积里就可以拒交管理费，同时《物业服务合同》上也未对阁楼的物业服务做明确约定的情况下，业主可以拒交阁楼的物业服务费。　　至于阁楼的暖气费，这就得视是否提供服务的角度来考虑，如果阁楼上通有暖气，那就得交暖气费，没有的话就可以拒交暖气费。

  全部3个回答>
• 问 阁楼面积算物业费吗？无房产证的阁楼物业费如何收取？
  答

  首先面积计算规范有2个，一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工；另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间，综上述你所购买房屋属于跃层，产权面积可以计，亦可以不计，以所签合同为主，有约定按约定，无约定按法定

  全部3个回答>
• 问 阁楼收取物业费吗？阁楼需要交纳物业费吗?
  答

  　1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。　　2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了，　　3、物业管理费的标准和收费范围在不违反《物业管理条例》以及《物业管理收费指导价》等法规的前提下，以《物业服务合同》约定为准。一般情况下物业服务费的计费面积以产权证（或商品房销售合同）上标明的建筑面积为准，所以，如果阁楼面积不含在产权证（或销售合同）的销售面积里就可以拒交管理费，同时《物业服务合同》上也未对阁楼的物业服务做明确约定的情况下，业主可以拒交阁楼的物业服务费。　　至于阁楼的暖气费，这就得视是否提供服务的角度来考虑，如果阁楼上通有暖气，那就得交暖气费，没有的话就可以拒交暖气费。

  全部3个回答>
• 问 阁楼收取物业费吗？现在阁楼需要交纳物业费吗?
  答

  　　1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。　　2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了，　　3、物业管理费的标准和收费范围在不违反《物业管理条例》以及《物业管理收费指导价》等法规的前提下，以《物业服务合同》约定为准。一般情况下物业服务费的计费面积以产权证（或商品房销售合同）上标明的建筑面积为准，所以，如果阁楼面积不含在产权证（或销售合同）的销售面积里就可以拒交管理费，同时《物业服务合同》上也未对阁楼的物业服务做明确约定的情况下，业主可以拒交阁楼的物业服务费。　　至于阁楼的暖气费，这就得视是否提供服务的角度来考虑，如果阁楼上通有暖气，那就得交暖气费，没有的话就可以拒交暖气费。

  全部3个回答>