收房后没装修需要物业费吗？一般新房没入住没装修是毛坯房需要交物业费吗？？

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• 153****0087

  新房没入住没装修是毛坯房需要交纳物业费。
  《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。）
  《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。
  《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:41:11
• 137****5244

  物业费是需要缴纳的。
  
  一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
  
  二、 依据《物业管理条例》
  
  第七条
  
  业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  
  （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
  
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  
  （五）按时交纳物业服务费用；
  
  （六）法律、法规规定的其他义务。
  
  第四十一条
  
  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  
  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
  
  第六十五条
  
  违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:41:05
• 158****8497

  一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
  二、 依据《物业管理条例》
  第七条
  业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  （五）按时交纳物业服务费用；
  （六）法律、法规规定的其他义务。
  第四十一条
  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
  第六十五条
  违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:40:58
• 157****8317

  需要交，只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定： 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。
  因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。还有在北方一定要提前去供暖公司办理停暖业务，要不一样视为供暖，收取一样的费用。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:40:52

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• 问 收房后没装修需要物业费吗？新房没入住没装修是毛坯房需要交物业费吗？？
  答

  不需要。房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为**终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。也就是说只有收房之后物业公司才有资格收取物业费，而新买的房子不住不装修时不需要缴纳物业费。

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• 问 收房后没装修需要物业费吗？一般新房没装修没入住需要交物业费吗？
  答

  1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。4、第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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• 问 收房后没装修需要物业费吗？新房没装修没入住需要交物业费吗？
  答

  根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。

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• 问 没有装修交物业费吗？一般新房没装修没入住需要交物业费吗？
  答

  行规是，物业费缴纳的起始日期为以下三种情况之一：1、开发商未售出的新房，从小区整体移交给物业公司那天起，至购房人办理入住日止；2、开发商卖出房屋，具备移交条件时，发出通知给购房人，该通知中指定的那天起；3、二手房买卖，从双方移交房屋钥匙房屋那天起，之后的物业费由买家承担。结论：房屋的产权人，都有义务缴纳物业管理费——不管产权人如何处置该房屋，例如，可拿钥匙不去拿；拿了钥匙不入住；空关。至于物业费可不可以打折，权利在物业公司手里，而不是“应该”的事。

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• 问 收房后没装修需要物业费吗？收房后没入住用交物业费吗？
  答

  根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。

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