交房后改造可以吗？精装房可以在没交房之前进去改造吗？

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• 152****0802

  所谓精装房：即经过装修过的房子，销售到客户手上的房子。
  
  若是精装房打算装修，有两种装修方式如下：
  
  具体装修或者翻修，因为精装房是统一模式；毕竟住户不是统一模式，所以局部有可能需要重新装修或者增加装修等；
  
  若是打算全部换的，那么就只有进行拆除成毛坯房之后，再进行重新的规划设计与装修了。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:50
• 133****5774

  如果您购买的是精装修的房子，那么，开发商所交付的房屋应当是符合合同约定的精装房，如果因为装修质量问题，你方可以向法院起诉的方式主张损失，但是该损失非预期交付损失，而是修复期间无法居住的损失。居然步骤如下： 1、要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复，直到达到交付标准为止，该修复义务是法定的义务； 2、对于修复期间而无法居住的损失，开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:43
• 133****6708

  毛坯房收房十条注意事项
  1.核对购房合同的附件及配套设施;
  2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
  3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
  4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
  5.顶棚检验;
  6.门、窗安装质量及配件检验
  7.进行渗漏试验;
  8.电路绝缘、接地检测;
  9.给、排水安装质量检验;
  10.其它细部结构的检测。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:36

相关问题

• 问 交房后改造可以吗？小区房交房后水电改造？
  答

  首先水电全部重做是有前提的，那就是业主的装修资金充裕，并且对水电工程的要求比较高，能够接收工期长等条件。从安全和实用的角度来说，开发商虽然会在工程的质量上偷工减料。比如PVC 穿线管不达标（壁厚、PVC 原料等不达标会碎裂），使用假不达标电线（单股通常为内径和标称规格不符，多股则为内丝数量和线径等），给排水的问题一般不大。PVC 穿线管的作用是防止漏电和保护线缆，预埋到墙体时不破损对安全的影响并不是很大，如果重新开槽布线，对和原有线管冲突对建筑本身的影响也较大。所以如果想重做重新更换电线即可，条件允许**好把底盒换掉，因为建筑阶段底盒规格不达标、施工不规范导致的开关面板无法安装和底盒破损的事经常发生。伟星、西门子等品牌的加厚底盒 1.8~3 元个。水路如上所说，一般情况下无需更换，PPR 管是很成熟的材料，材料特性也觉得了隐患，焊接时需要一步到位才能成功，打压测试如果没有问题，日后使用除人为或灾难破坏在天朝收回房子前都没问题。倒不如把钱花在角阀、软管、地漏、龙头、下水件上，这些才是经常坏的五金件。如果家里的供暖是散热片，条件允许的情况下，把阀门等附属五金件全部更换。暖气漏水、故障一般出在这个环节，基本上没有管线本身的情况，散热片也极少出现漏水。水路比电路赚钱全国都是一样的。水电工程不推荐自购材料施工方施工，因为这样很难判断责任归属，除了专业的水电工程公司。即使你知道利润，没人给你干活不是白瞎嘛，所以没必要把帐算得那么清楚，找到靠谱的施工方材料有保障你省心，这就是你花钱的好处。

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• 问 交房后改造可以吗
  答

  可以进行改装，但不能破坏主体结构和承重。房屋使用人被物业公司统称为业主，房主当然就是购买者啦。国家规定是:商业用地40年，综合用地50年，住宅用地70年，这是土地使用年限，并不是你的房屋使用权，房屋永久都是您的！土地使用年限到了之后在不影响城市规划的前提下可以续交土地使用费，如果国家另有规划征收也要给您房屋品补费的！

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• 问 交房之前可以装修吗？交房前可以提前进去装修么？
  答

  交房后你可先找专业的量房团队来对房屋进行量房，并且对房子做一个检测看看有没有什么问题，然后就再进行装修比较好，因为如果你收房没检测的话房屋万一有问题就麻烦了。

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• 问 交房后改造可以吗？新房装修，交房时已铺设好的水电一定要改造吗？
  答

  已铺设好的水电不一定要改造，主要看自己需求是不是和已铺设好的水电是不是一样，是的话可以不用，不是可以改下

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• 问 剩下的房款没交房之前交合适吗？交房时间在**后一次交房款之前可以吗？
  答

  全款买房，没交房之前可以签合同交全款，也可以交部分款，这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的，可以要求开发商支付违约金。根据《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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