采光不好可以退房吗？刚购买的房屋采光不足能要求退房吗？

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• 153****6323

  采光不足只是您的感觉，除非您请专业机构测量分析之后才可以得出结论，一般开发商都会算的很准的。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:37:56
• 142****7412

  难度不小啊
  你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。一般合同里没有这些条款。
  按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:37:53
• 158****5062

  房屋临街，噪音大，采光不好，也不可以退房。
  因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。合同不是儿戏。上述三个问题，是应当早就知道的，又不是房主欺骗，只能怪自己没有认真看好房子。
  当然，买房人还是可以与房主协商退房的。如果对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。
  《合同法》：
  第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保护。
  第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:37:50

相关问题

• 问 采光不好可以退房吗？刚购买的房屋采光不足能不能要求退房呢？
  答

  首先你要证明按国家规范是不符合的，而不是按照你自身的感受的日照政府都有相关控制的，可以去查，如果原始文件通过政府审查，并且造好的房子和原始文件一致，那么就是符合国家规范的。如果没有通过，一般是不允许作为住宅销售的，开发商应进行告知，在合同里约定好的，否则可以要求退款的。关键是国家有规范的， 不是你自己感觉的，例如大寒日那一天日照连续1小时，，，等类似规定

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• 问 刚买的新房，采光不好可以退房吗？
  答

  可以退房，告开放商，做房**采光鉴定，找个好律师可以退

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• 问 采光不好可以退房吗
  答

  看条约，违反了的话走法律途径！

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• 问 现在刚买的新房，采光不好可以退房吗？
  答

  对于建筑的低层或是朝北、朝西的房屋来说，阳光照射的时间会相对较少，所以会出现室内光线不足、昏暗不明等情况，给人压抑的感觉。我们可以通过人为补光、提亮室内色彩、营造穿透视觉等方法来改善这一情况。1.人为增加光源：首先，针对房屋结构问题，可以在房间顶部的四角装上LED灯，形成反射光源的布局，让光源更加充足;再者是引阳光入室：大量运用落地窗、玻璃等引进自然光。如果只是单个房间采光不足，利用镜面的反射从房间引光也很方便，引光的同时还可从视觉上扩大室内视野，不过要注意设计镜子的角度。2.提亮室内色彩：墙面、地面、家具、配饰、家电等均可采用浅色系，不要用吸光严重的深色家具，如果业主们感觉过多浅色会显得单调的话，也可以在某面墙上通过壁纸或是软饰来美化，但是壁纸**好还是选用奶白色之类的素色，以提高室内的光亮度。3.营造穿透视觉：对于采光不足，我们可以减少封闭式的隔断，可以在室内适度的使用磨砂玻璃、线帘等半隔断，让视觉有空间延展的感觉，采光也不会被阻隔，**能达到宽敞明亮的目的。家具的摆放，有时也是隔断的一种，多功能家具像伸缩餐桌、沙发床，附有轮子的桌椅、橱柜都可以增加摆放的灵活度，空间大幅留白，自然显得宽敞。“小改造”调节冬冷夏热位于建筑顶层或是两侧的房间，由于外露面积较大，而建筑的保温性能优先，这类房间往往会出现“冬冷夏热”的失调状态。 “西晒”的房间，在夏天更是像蒸笼一样。对于这个“顽疾”，顶层的住户可以给楼顶做个“保温层”，将隔热材料粘连在建筑外面，给建筑“穿上棉袄”，不过这种方法的耗资比较大，而且效果有限。另外，还可以给房屋外墙、顶层做“内保温”，该做法相对来说比较方便简洁，即在天花板上粘贴5厘米左右的聚苯乙烯版，然后再粘贴网格布加固，抹平后的天花板跟原来的天花板外观上没有区别，不过层高会低5厘米左右，层高较低的户型，业主们要慎重考虑，不过性能良好的保温层可以让室内温度上下浮动2℃~3℃。对朝西的房间而言，如果这个房间与阳台相连，可以考虑在阳台和房间之间装上“防晒帘”。此外，可以对窗户进行改造，增强其隔热、保温的功能。给窗户加装密封条，将单层玻璃窗改为双层中空玻璃窗，把推拉窗换成平开窗，都是很有效的方法;或是给窗户玻璃贴上贴膜，可以起到阻隔部分阳光的作用，在沙质的窗帘之后设计一层遮光帘也是不错的选择。

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• 问 噪音严重，可退房吗？房屋临街，噪音大，采光不好，可以退房吗？
  答

  噪音太大可以退房。根据《*高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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