二手房过户后出现问题可以退房吗？二手房买了有问题能不能退房？

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• 151****3364

  他不能赢。你可以不退的。
  这种情况，在你们的合同里面是有明确规定的。当然，你要签订的是房管局的合同模板的购房合同。
  交房后，房子出现非质量问题，不影响入住，他这就属于非质量问题，或者影响范围不大，原业主可以进行维修。
  如果双方约定好，因为这个原因退房，那么买方也要根据购房合同对卖方进行违约赔偿，具体金额正规合同里面应该都有的。
  你自己看一下。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:25:25
• 141****6508

  过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。
  二手房过户流程如下：
  1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
  2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
  3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
  5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
  6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。
  7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:25:19
• 133****8788

  都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。
  
  二手房过户流程如下：
  
  1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
  
  2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
  
  3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  
  4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
  
  5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:25:10

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• 问 二手房过户后出现问题可以退房吗？二手房买了有问题能退房吗？
  答

  在你们的合同里面是有明确规定的。当然，你要签订的是房管局的合同模板的购房合同。交房后，房子出现非质量问题，不影响入住，他这就属于非质量问题，或者影响范围不大，原业主可以进行维修。如果双方约定好，因为这个原因退房，那么买方也要根据购房合同对卖方进行违约赔偿，具体金额正规合同里面应该都有的。

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• 问 二手房过户后出现问题可以退房吗
  答

  都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

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• 问 二手房过户后出现问题可以退房吗
  答

  1.房子不能退了，（卖方已把房产证转到你们的名下)。 2.可以克扣尾款，房子出现质量问题。买房还是需要看好房屋,特别是漏水情况。1.和对方交涉的话:你其实是不在理的。毕竟房子是你看过后在买的。（不管它是否漏水--你自愿购买）2. 如果是恶意欺诈的话，那就需要上法庭了！！！ 3.退款可能性不大。

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• 问 二手房过户后出现问题可以退房吗？二手房交易完成发现质量问题可否退房？
  答

  二手房过户后发现有质量问题的具体办法如下：房屋交付使用后，消费者认为主体结构质量不合格的；可依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，消费者有权退房，给消费者造成损失的，出卖人应当依法承担赔偿责任。如果该房屋横梁只是一般问题，不影响居住与安全；首先要确定是否属于保修范围。如属于保修范围，消费者可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务；如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主应承担维修责任。

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• 问 二手房过户后出现问题可以退房吗？二手房交易完成发现质量问题可否退房？
  答

  二手房过户后发现有质量问题的具体办法如下：房屋交付使用后，消费者认为主体结构质量不合格的；可依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，消费者有权退房，给消费者造成损失的，出卖人应当依法承担赔偿责任。如果该房屋横梁只是一般问题，不影响居住与安全；首先要确定是否属于保修范围。如属于保修范围，消费者可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务；如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主应承担维修责任。

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