交房和绿化是同步的吗？绿化一般是交房前做还是交房后？

已有5个回答

• 131****5804

  交房前，这是小区物业的事，会根据此小区人口慢慢提升的入住率来决定绿化的范围大小，以及密度。

  查看全文↓ 2019-10-18 07:32:53
• 152****8265

  　　1、绿化如果是指公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑等，一般都是在交房前做好的。
  　　2、原因：绿化是房地产在这片楼盘总规划的一部分，房产商在宣传楼盘时已经把绿化这部分放进去了，如果主合同上写明绿化地带而没做就交房，就算房产商违约，可以拿主合同找房产商退回房款。（违反合同法）。
  　　3、延伸：
  　　（1）绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
  　　绿地率=绿地面积/土地面积
  　　（2）容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，建筑容积率直接涉及到居住的舒适度。
  　　容积率=地上总建筑面积/规划用地面积　
  　　（3）楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率

  查看全文↓ 2019-10-18 07:32:49
• 145****1313

  这个啊 应该快乐 脚手架撤完证明 外墙已经完成 室内工作 应该也不多了 基本都是同步进行得 如果小区绿化做完了得 话就很快了 我觉得你那房子应该在明年3月左右可以接房吧

  查看全文↓ 2019-10-18 07:32:43
• 133****7658

  你好，1、绿化如果是指公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑等，一般都是在交房前做好的。
  　　2、原因：绿化是房地产在这片楼盘总规划的一部分，房产商在宣传楼盘时已经把绿化这部分放进去了，如果主合同上写明绿化地带而没做就交房，就算房产商违约，可以拿主合同找房产商退回房款。（违反合同法）。
  　　3、延伸：
  　　（1）绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
  　　绿地率=绿地面积/土地面积
  　　（2）容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，建筑容积率直接涉及到居住的舒适度。
  　　容积率=地上总建筑面积/规划用地面积　
  　　（3）楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率
  

  查看全文↓ 2019-10-18 07:32:38
• 157****7087

  这个不合理的
  绿化如果是指公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑等，一般都是在交房前做好的。

  查看全文↓ 2019-10-18 07:32:35

相关问题

• 问 绿化没做能交房吗？绿化一般是交房前做还是交房后？
  答

  延伸：　　（1）绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。　　绿地率=绿地面积/土地面积　　（2）容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，建筑容积率直接涉及到居住的舒适度。　　容积率=地上总建筑面积/规划用地面积　　　（3）楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率

  全部5个回答>
• 问 绿化做好就可以交房吗？绿化一般是交房前做还是交房后？
  答

  只要房子通水通电通气，符合居住条件，那么业主无权拒绝收楼，根据你说的，现在的房子暂时不符合收楼条件，你可以拒绝收楼，但要注意保留证据。

  全部3个回答>
• 问 交房和绿化是同步的吗
  答

  商品房交房条件不包括小区绿化带《商品房买卖合同》第八条是这样的规定：出卖人应当将经验收合格，并符合合同约定的商品房交付给买受人正常使用。根据《房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收暂行规定》第五条规定：房屋建筑必须完成工程设计和合同约定的各项内容；工程质量已经施工、设计、工程监理、勘查等单位审核通过；有完整的工程技术资料、规划设计已获行政主管部门的认可；消防、环保已获公安部门、消防部门的认可等内容。可见商品房要达到使用标准，开发商在交付时除应提供建设工程质量合格文件外，还应提供消防、环保、电梯等单项验收合格证明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，同时水、电、煤气等配套设施必须安装到位且能正常使用。

  全部5个回答>
• 问 交房和绿化是同步的吗？有谁可以说一下小区没有绿化可以交房吗？
  答

  绿化没做完，园林部门就不能给验收，没有验收理论上是不能交房的

  全部5个回答>
• 问 交房和绿化是同步的吗？开发商交房时，小区没有绿化，没有路，算交房吗
  答

  1、绿化如果是指公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑等，一般都是在交房前做好的。　　2、原因：绿化是房地产在这片楼盘总规划的一部分，房产商在宣传楼盘时已经把绿化这部分放进去了，如果主合同上写明绿化地带而没做就交房，就算房产商违约，可以拿主合同找房产商退回房款。（违反合同法）。　　3、延伸：　　（1）绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。　　绿地率=绿地面积/土地面积　　（2）容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，建筑容积率直接涉及到居住的舒适度。　　容积率=地上总建筑面积/规划用地面积　　　（3）楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率

  全部5个回答>