新房怎样验防水?如何验收新房

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• 157****7599

  新房装修防水验收怎么做 要注意哪些问题：
  一、闭水试验步骤
  　　防水验收的手段就是通过闭水试验检测其防水效果是否合格。主要做法可以分为以下几个步骤：
  　　1.闭水试验是等防水施工全部完成后才能进行的，需要注意的是，防水施工虽然结束了，但是其防水涂层不一定就干透了，要等2天时间(48小时)才能基本干透，进行闭水试验。
  　　2.闭水试验就是在防水空间完全密封的情况下进行的，在向空间注水之前，先要将此空间内的下水管道用闭水堵球塞全部堵死，在门口的地方用腻子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水从门口偷跑。
  　　3.在做好以上这些工作以后才能向房间注水，当水位达到离地面3cm到5cm时再停止注水，用油性笔在水面出标记好水位。
  　　4.在注水24小时以后，业主和工长、简历人员需要重新回到施工现场，看一下防水区域的水位是否下降了，问一下楼底下的住户有没有发现渗水的现象，若是水位没有明显下降，楼底下也没有渗水，那么说明防水工作做得很到位。
  　　5.卫浴间与厨房的隔墙一般都是轻体墙，轻体墙的防水检验是淋水试验，用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透可认为防水施工验收合格。
  二、闭水试验注意事项
  　　1.闭水实验要在做完防水后一段时间才进行的，需要等防水材料全部干透。
  　　2.闭水实验需要业主、物业部门和楼下的邻居共同参与检验是否漏水，若不漏水，则一起签合同表示验收合格。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:11:49
• 143****9686

  1、入户门检查：察看门铃，猫眼。钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。门扇偏差是否符合要求。
  
  
  
  2、检验墙面：墙面抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤敲击墙面，如果有“空，空”的声音，就表明墙面空鼓，需要检修。
  
  
  
  3、检验房高：在同一空内找四五个点进行测蛰，如果数值不一样，说明房顶倾斜。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:11:41
• 156****5826

  验房是一个系统性专业化的工作，第三方验房是从欧美传入香港，再到深圳。深度中国验房有限公司以香港深度验房公司和深圳前海粤港合作区的深度中国验房有限公司的粤港澳大湾区总部为基地，结合国际标准、国家相关规范标准、地方规范标准以及深圳验房技术研究院规范化标准，验房工程师对房屋进行现场全面查验，出具正式验房报告，作为第三方依据证据、提升房屋品质质量满意度和交付满意度和服务满意度！
  
  
  适逢迎来了新楼盘交房高峰
  
  业主们期待已久终于要收房了
  
  但是
  
  收房之前当然要好好验房了
  
  不然要怎么安心入住呢
  
  
  所以
  
  怎样验房才不会收到“问题房”呢
  
  别担心
  
  深度君这就给您支支招
  
  教您七个验房小技巧
  
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  "问题房"验收技巧：大雨后看墙壁
  
  新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。**好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水，就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝，后来才知道是施工时留下的升降梯运货口，由于后期封补处理马虎以致留下了后患。
  
  
  "问题房"验收技巧：验电线是否正常
  
  验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。
  
  
  问题房"验收技巧：验厨卫防水是否渗漏
  
  厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时已经做了防水处理。收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:11:37

相关问题

• 问 新房怎样验防水?新房子要装修了，防水怎么验收？
  答

  新房子装修是一件难事，也是一件大事。装修完成后，还要检查验收。检查验收也是非常重要的，检查不仔细，入住后就很容易发生问题，防水应该怎么验收呢？1、闭水试验这是大家都知道的一个项目，一般时间是24小时，有的装修公司可能连24小时都不到就把水放掉了，不过建议闭水时间**好在48小时以上，然后一定要亲自到楼下的相对应位置去看是否有渗水情况，尤其是管壁周围，哪怕是一点点的渗水也要重新做防水再实验，千万不要投机取巧想着贴了砖以后就好了，那是不可能的，入住后一旦问题出现了，就不是返工那么简单的事情了。

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• 问 新房怎样验防水?新房子如何做防水？
  答

  全面重视防水、防潮的重要性这很好。一楼不但墙面要防潮，地面更要处理好防潮。在一楼的地面（除去卫生间和厨房）和墙面（100cm高以上）用水泥砂浆批挡然后涂刷单层的防水涂料，起到防潮作用。卫生间和阳台、厨房涂刷水泥基防水涂料的施工办法等首先、选择适合家装的防水材料。建议选择家庭装修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/浆料，即市场上名称为：通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料，这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。质量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。第二、处理好要做防水位置基面（底材）。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料；墙体转角处应抹成圆弧形（或V字型）；确保基面充分湿润，但无明水；第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔1-2小时），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷，且涂刷不能过厚（总厚度不超过2㎜）；穿墙管道都要用套管套好，套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚；第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面；一般墙体上翻涂刷30㎝高；淋浴区周围墙体上翻涂刷180㎝高或至墙顶位置；有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。第五、做好试水试验。防水涂料涂刷完形成防水层后（大概24小时后），蓄水20㎝高，24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点，没有就表示防水施工成功。

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• 问 新房怎么验防水?新房验收要验防水的方法是什么?
  答

  一、闭水试验步骤　　防水验收的手段就是通过闭水试验检测其防水效果是否合格。主要做法可以分为以下几个步骤：　　1.闭水试验是等防水施工全部完成后才能进行的，需要注意的是，防水施工虽然结束了，但是其防水涂层不一定就干透了，要等2天时间(48小时)才能基本干透，进行闭水试验。　　2.闭水试验就是在防水空间完全密封的情况下进行的，在向空间注水之前，先要将此空间内的下水管道用闭水堵球塞全部堵死，在门口的地方用腻子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水从门口偷跑。　　3.在做好以上这些工作以后才能向房间注水，当水位达到离地面3cm到5cm时再停止注水，用油性笔在水面出标记好水位。　　4.在注水24小时以后，业主和工长、简历人员需要重新回到施工现场，看一下防水区域的水位是否下降了，问一下楼底下的住户有没有发现渗水的现象，若是水位没有明显下降，楼底下也没有渗水，那么说明防水工作做得很到位。　　5.卫浴间与厨房的隔墙一般都是轻体墙，轻体墙的防水检验是淋水试验，用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透可认为防水施工验收合格。二、闭水试验注意事项　　1.闭水实验要在做完防水后一段时间才进行的，需要等防水材料全部干透。　　2.闭水实验需要业主、物业部门和楼下的邻居共同参与检验是否漏水，若不漏水，则一起签合同表示验收合格。　　3.闭水实验室管道和地漏都要堵塞住，保持不漏水的状态，否则将影响实验结果。　　4.在做卫浴间和厨房的闭水试验时，门口也要堵住，用腻子粉或水泥堆成一个坝，让水面高度达到相应的高度，不会从门口跑水。　　5.放水时在水流冲击的地方放置一个盖子或是盆子，减小水流对于防水层的冲击，使实验结果更准确，也减小对于防水层的破坏。　　6.装修时记得要将那些防水涂料的包装袋以及桶和桶盖留下，这些在闭水试验时都能用到，包装袋用来装沙子堵下水管道，桶和桶盖就是来减小水流对防水层的冲击。

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• 问 新房怎样验防水
  答

  防水验收的正确程序：1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙；2、在房间里放进10厘米以上深的水，同时要做好水面的高度标记；3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；4、如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

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• 问 新房怎样验防水
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  施工前确保工地干净，干燥，防水涂料要涂满，无遗漏1、防水施工宜用于涂膜防水材料，防水性能更好！2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。3、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm（一块砖的高度）。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。5、涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。6、使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。8、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。9、防水工程完工后，必须做24小时蓄水试验。没有漏水情况后再进行下一步工程施工。

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