车库要交物业费吗？买下的地下车位还要收物业费合不合理?

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• 133****9802

  产权车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。车库也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。
  
  既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工作人员。工作人员承担着车库的车辆日常进出管理，维护，保养，保洁，保安，防止外来车辆随意进入，还要架设监控设备以保护业主车辆安全等等。可想而知，如果车库没人管理，那将会是个什么样子啊！

  查看全文↓ 2019-10-22 11:48:08
• 137****7121

  车位管理费是物业公司或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。车位管理费包含：
  1、停车场秩序管理人员人工成本
  2、停车场设备设施维护成本
  3、停车场清洁卫生维护成本
  4、停车场消防安全维护成本
  5、停车场安防监控设备维护成本
  6、停车场消耗的水电能源费用
  所以车位物业费是必收费用

  查看全文↓ 2019-10-22 11:48:04
• 154****3700

  购买的停车位需要交物业费的。
  
  以陕西为例，《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》第三条规定，物业管理区域内交通工具停放服务价格是指物业服务企业在物业管理区域内对指定场地（所）停放的交通工具进行管理、提供服务所收取的费用。
  
  交通工具分为自行车、电动自行车、人力三轮车、摩托车（含二轮和三轮摩托车）、小型汽车、大型汽车六类。大型汽车和小型汽车以车牌颜色区分，小型汽车为蓝色车牌，大型汽车为黄色车牌（不含用于教练的黄色车牌小轿车）。
  
  也就是说如果是在物业管理范围之内的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服务收取价格，具体的价格都是按照物业相关规定收取。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:48:00

相关问题

• 问 车库要交物业费吗？买下的地下车位还要收物业费合理么?
  答

  这个和你车位卫生情况没什么关系，就连你室内的面积都要收物业管理费，更别说室外的车位。车位是属于你个人所有，所以管理费是必须得出的。至于价格，我看还是比较合理的。我们小区地下车位每个月收的都是200哦。

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• 问 请问地下车位收物业费合理吗？地下车位物业费收费标准是什么
  答

  要收取的,其实我觉得没有必要买产权车位,长期租用更合算。

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• 问 别墅地下车库要收物业费吗
  答

  根据《合同法》的有关规定，在商品房买卖合同中，出卖人应当按照商品房买卖合同所约定的房屋面积向买受人交付房屋。根据筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二条、第三条、第八条：　　**高人民法院关于审理建建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：　　（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；　　（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；　　（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。　　规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：　　（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；　　（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。　　建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外. 物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：　　（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；　　（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。地下室一般是赠送的，不收钱。

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• 问 哪位清楚别墅地下车库要收物业费吗？
  答

  先看你和物业上签的合同，看看合同是如何约定的。再参考下面的一、物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。在购买商品房时如果套内面积增加，相应的要分摊的公用面积是不是也要增加。打个比方说，住的楼一共1000平方，每平方物管费1元，占用2个平方的地方肯定要比别人占用1个平方支付的物管费要高吧。也就是说在这幢楼里占用的空间比别人大，那承担的费用是不是应比别人高？二、根据建设部《物业管理收费办法》规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。这些费用构成是按小区整体建筑面积来计算的，然后再根据面积来分担的。三、物业管理费是没有办法按单套房屋来计算的。因为没办法判断单户业主使用公共资源的多少的。四、根据建设部《物业管理收费办法》第七条规定物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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• 问 房顶漏水该交物业费吗?屋顶漏水物业不管，我不交物业费合不合理？
  答

  因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费，没有法律依据。质疑物业费的构成，主要根据物业管理合同的民事约定和国家对于物业管理的定义。后者肯定不包括屋顶漏雨，前者根据具体合同确定（99%不可能有这个维修责任的）屋顶漏雨属人为破坏的（装修），由行为人负责维修非人为破坏的，在维保期内，由开发商负责，在维保期限外，由维修资金支付。

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