不交物业费不给房证合理吗？如何解决？

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• 137****3358

  　不可以拒交物业费,房产证建议协商解决。
  　　物业管理是业主和物业双方互相配合的，如果对物业某些管理方面不满意，可以向物业管理部门投诉，有业主委员会的也可以向他们反映问题。
  　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
  　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:07:04
• 147****6835

  房产证跟物业又没关系，由开发商出手续的。开发商跟物业费不沾边。
  物业费不合理，投诉房管局等相关部门。当然未缴纳费用可能直接定性为无效投诉。还可能被物业起诉。
  有些地方物业费未缴纳是可以拒绝过户，有可能计入个人信用档案。
  房产证不给就投诉开发商，毕竟咱们没有欠房款。
  物业服务不到位就找出不到位的证据投诉物业，**起码要服务与收费相符。
  很大可能物业是开发商下属的，合起来逼着交物业费。那就要全体业主团结起来了。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:06:55
• 137****1431

  由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。
  如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。
  首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。**后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:06:51

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• 问 不交物业费不给房证合理吗？怎么解决？
  答

  一、办房产证和物业费没有关系；但是第一批物业和开发商联系比较紧密，甚至就是开发商自己开办的，所以办房产证的事宜掌握在他们手里；二、物业没有连带责任，但是有责任督促该业主纠正错误；由于该业主的侵权行为造成的损失可以要求其赔偿。

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• 问 不交物业费不给房证合理吗
  答

  带上身份证等有效证件 房管局就给的 如果不给 房管和物业这种行为就涉嫌违法了 你可以吓唬吓唬他们

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• 问  不交物业费如何解决
  答

  业主不交物业费　　业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任

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• 问 不交物业费不给房证合理吗？是否合法？
  答

  不交前期物业费，是你的过错，你应当向物业公司缴费。但是不按照合同约定交付房屋，是开发商的过失，你可以要求开发商（开发商和物业公司法律上是两个独立的法人）承担逾期交房的违约责任。

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• 问 如何拒交物业费? 如何解决住户不交物业费问题？
  答

  拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

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