弱弱问一下物业费包含水电费吗？

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• 158****5836

  物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。
  
  根据《物业收费办法》规定：
  
  第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  
  实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
  
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  
  6、办公费用；
  
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  
  9、经业主同意的其它费用。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:26:55
• 145****3509

  物业费基本是三个月一交,也可半年或一年一交,由房子所在物业公司收
  水电是国家水电公司以寄帐单的形式寄到邮箱,然后你去便利店或者水电公司交,有的小区物业也可以代收,水电每个月一交,不然收滞纳金的,水电公司是国家垄断的,物业是私人公司就能担当的,不要搞混淆了

  查看全文↓ 2019-10-23 01:26:50
• 151****0181

  1.那就要看你们与房东所签的合同中是如何约定物业费用是由谁来交的？一般来说物业费和供暖费（集中供暖）是由房东来出的，因为这两项费用不是由于房屋出租与否才产生的。
  2.老的小区一般是没有物业费的，你们也可以去问问邻居或居委会，我想房东可能是看你们好说话，故意欺负你们的，你们**好拿合同说话，不该由你们承担的费用你们坚决不承担。你们在搬家前与房东说好，退房时房东查验清楚，结清水、电、燃气、卫生费后，当时退还全额押金，否则你们就不搬不交钥匙。必要时报警，但**好是和平解决~~~~

  查看全文↓ 2019-10-23 01:26:46
• 144****8926

  包括停水停电都是法律不允许的，但不交物业费物业**后的合法解决办法就是只能到法院起诉业主（基本上都是物业赢，因为业主拒交物业费本身违反合同法）。
  物业提供服务，业主就得交物业费。业主和物业有纠纷协商不来可以通过另行法律解决。而通常物业怕麻烦一般采取拒买水电费或停水停电方式催费。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:26:40

相关问题

• 问 请问下物业费包含水电费吗？
  答

  1、公共水电费是指社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用也称为公共能耗费。2、公共水电费一般包含在物业费里，不需要另交。3、主要依据是《物业服务收费管理办法》第十一条：关于物业服务成本或者服务支出构成中第2款中明确规定物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费包括在物业服务成本内。

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• 问 请问物业费有没有包含水电费具体包含了什么？
  答

  根据《物业服务收费管理办法》第十一条内容，物业费一般包括以下部分：1.物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公的费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经过业主同意的其他费用内容中没有规定公摊水电费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费。但是具体内容需要以业主与物业管理公司的签订的物业合同或者当地市物价局对物业管理服务收费的规定为主。

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• 问 已提取公积金能退房吗？住房公积金能不能退？
  答

  农业户口工作辞职了公司会退，城镇户口有买房可以全取，不取的话到老了所有钱打到养老保险里面，如果农业不辞职和城镇不买房子想取就是去拟份租房合同然后找有房主人签合同，去地税交你取款的百分之五的税，然后把地税给你的单子给公司公司会给你办理，如果公司人积极十日到账！

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• 问 物业费不包括公共水电费吗？是否已包含公共水电费？
  答

  公共水、电费：指每月发生于非业主自有部分的水、电费开支。一般包括：小区内亭路灯、楼幢灯、监控、消防系统等小区设施设备发生的电费。同时电梯也要按系数分摊。公共水电费根据谁使用谁掏钱的原则，肯定是业主享受到这些东西，所以自然由业主分摊。只是这分摊里面还有很我学问，各项公式。呵物业费只是维护这些设备的正常运行。不包括电费。

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• 问 物业费不包括公共水电费吗？是不是已包含公共水电费？
  答

  公共水、电费：指每月发生于非业主自有部分的水、电费开支。一般包括：小区内亭路灯、楼幢灯、监控、消防系统等小区设施设备发生的电费。同时电梯也要按系数分摊。公共水电费根据谁使用谁掏钱的原则，肯定是业主享受到这些东西，所以自然由业主分摊。只是这分摊里面还有很我学问，各项公式。呵物业费只是维护这些设备的正常运行。不包括电费。

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