商场有权收物业费吗？商场关门了还收取物业费用合理吗？？

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• 159****3654

  这种情况可以少付物业费。
  
  物业不管你开不开张，一般占了地方就得交钱。物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  物业服务收费应当分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
  如果认为商场没有为业主提供完善的物业管理服务，有权要求少付或者不付物业费。

  查看全文↓ 2019-10-23 19:47:16
• 154****1774

  物业费应当开具发票，由于你们双方之间不存在物业管理合同，如果你认为商场没有为业主提供完善的物业管理服务，你们有权要求少付或者不付物业费。

  查看全文↓ 2019-10-23 19:47:11
• 131****8085

  物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。
  还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在政府指导价。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有一定的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。
  物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
  法律依据：《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

  查看全文↓ 2019-10-23 19:47:06

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• 问 商场有权收物业费吗？商场关门了还收取物业费用合不合理？
  答

  这种情况可以少付物业费。物业不管你开不开张，一般占了地方就得交钱。物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务收费应当分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。如果认为商场没有为业主提供完善的物业管理服务，有权要求少付或者不付物业费。

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• 问 商场有权收物业费吗
  答

  政府没有指导价，因此由业主与物业公司商定。收费标准与服务标准相一致满意请采纳。

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• 问 商场物业费包含哪些？商场物业费收取标准？
  答

  　政府没有指导价，因此由业主与物业公司商定。收费标准与服务标准相一致。根据自己的标准来定价，然后去物价局批的。　　国务院《物业管理条例》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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• 问 商场有权收物业费吗？个人产权的商场管理费和物业管理费怎么收取？
  答

  别墅、高级公寓之类的豪宅，车库在地面上，其面积包含在房产证之内的，或包含在销售面积之中的，和房产一并缴纳物业管理费。和住宅无关，独自由产权证明的开放式车库，单独缴纳车辆管理费用。

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• 问 商场有权收物业费吗？不交物业管理费，商场有权对商户停水停电吗？
  答

  　不交物业管理费，商场无权对商户停水停电。　　供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。　　根据以上分析判定，商场无权对不交物业管理费的商户停水停电。但可以采取其他的维权手段，如可以对不交物业费的商户向法院起诉。

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