物业费包含楼道灯吗？物业费包含楼道里的电灯费用吗？？

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• 145****8436

  包含。
  小区物业服务企业可以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。
  　　具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
  　　公共服务也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。专门服务和特约服务是针对专门的小区业主或者个别业主提供的额外服务，需另外收费。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:59:31
• 154****5815

  除非当时有明确的约定“物业费不包括楼梯过道的电灯费”；如果没有的话，正常物业费是包括公用电费的（楼梯间的、园区路灯），物业公司这种做法不合理。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:59:27
• 133****3954

  很简单,业主是小区的主人,所以灯归全体业主所有.
  业主委托物业公司来管理小区就是处理小区的公共设备设施出现的问题的,如果物业公司连灯坏了都不管,还要物业公司做什么.
  根据<物业管理条例>第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。因为物业公司要提供这些服务,因此业主要支付物业管理费,或者说,业主有支付管理费的义务,物业管理公司有提供管理服务的义务.
  关于电费的问题,其实我们在交纳管理费时,管理费中已经包含了公共的水电费用,也就是说我们已经提前将电费给了物业公司,为什么还要找业主要电费呢,不是重复收费吗?荒唐!

  查看全文↓ 2019-10-23 21:59:25

相关问题

• 问 物业费包含楼道灯吗？物业费是不是包含楼道里的电灯费用？
  答

  要看你这家的物业服务合同里，是怎么规定的。倘若合同里明确过公共设施费另行结算收费的，则物业就该单独向业主收取（除了物业费之外）楼道灯电费。否则，就计入物业公司的开支成本里。即业主可将各项公共设施（含楼道灯）的电费，视为已经包含在物业费里交过了。

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• 问 物业费包含楼道灯吗
  答

  这个要看具体的物业服务合同约定。公共能耗费用与物业服务费是否在物业服务协议中有明确约定。同时也可以参考同类小区情况。有的小区收取物业费就没有别的额外费用。有的会在收取物业费时又增加公共能耗分摊费用。希望能给你参考。

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• 问 物业费包含楼道灯吗？物业费包括楼道灯费吗？
  答

  包含。小区物业服务企业可以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。　　具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。　　公共服务也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。专门服务和特约服务是针对专门的小区业主或者个别业主提供的额外服务，需另外收费。

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• 问 物业费包含楼道灯吗？物业费是不是包括楼道灯费的？
  答

  要看你这家的物业服务合同里，是怎么规定的。倘若合同里明确过公共设施费另行结算收费的，则物业就该单独向业主收取（除了物业费之外）楼道灯电费。否则，就计入物业公司的开支成本里。即业主可将各项公共设施（含楼道灯）的电费，视为已经包含在物业费里交过了。

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• 问 物业费包含楼道灯吗？物业管理费中包含楼道路灯吗？
  答

  物业服务收费管理办法中确定的可以列入物业服务成本的第二项公共设施的运行维护费用中其中一项就是公共照明费用。所以该费用包含在物业服务费之中。

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