放开限购政策好吗?房地产限购令的利与弊？

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• 148****8881

  限购令对房地产的坏处如下：
  
  1、行政命令一刀切，容易误伤刚需。 比如很多地方，限制有社保才能购买，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。
  
  2、限购令限制了购买力，导致销量下滑。 由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。
  
  3、限购令导致价格回落。 如上文所说，销量会受限购作用影响大幅回落，会在短期内出现买方市场，导致价格的回落。
  
  4、限购令的解除往往导致价格的急速上涨。 如上文所说，限购极大的压抑了购买了，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。

  查看全文↓ 2019-10-23 22:09:00
• 137****3695

  在保障民众基本的住房需求之外，在中心城市长期实施商品住宅限购，可以彻底遏制投机和过度投资，以保障“住房不炒”，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保房地产行业长期平稳健康发展。
  当然，限购也存在一些副作用，但却是当下稳房价、防投机的**优之选。

  查看全文↓ 2019-10-23 22:08:53
• 157****6547

  短暂性的市场干预政策，当年不也有过计划经济么？不要寄希望于短期的市场政策能够解决中国的住房问题。经济产业结构的调整和要不要保证高速发展的GDP才是值得深思的问题。任何政策只是增加了麻烦的手续，真想买的话，钻政策钻法律的空子多了去了。假离婚购房不就是个现成的例子么，**后总结一下，短期的市场政策，见效快就跟西药一样，但我觉得中国现在需要调整经济结构这中药来不断调理了。
  过快过刚过猛的调控都必将导致很多不稳定的因素和风险，要润物细无声。 现在这个限购政策是好是坏不敢断言，目前来说有一定的积极意义，至少把大量的资金挤入股市为股民们谋了些福利。
  对于房市来说的话近来的频繁调控，且不论政策效果怎么样，就冲这个形势，投资型购房者也已经不能“为所欲为”了，敲山震虎，短时间内房价的上扬幅度应该不会太大。
  对于房市，要分区域分别说，即使同为国家政策之下，有的地区会略降一些，有的地区还会涨，这是要看各个地方的具体情况的。
  我们有广大的投资型，包括自住的已购房用户，他们从来不希望房价降，不是人人都希望房价降的，他们只是不发出声音而已。
  基本上第三套住房的限购令对普通人没什么太大影响，同样对于房市也不要放大它的效用

  查看全文↓ 2019-10-23 22:08:49

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• 问 放开限购政策好吗?房地产限购令有哪些利与弊？
  答

  冷冻市场，防止金融泡沫，也是对市场的缓冲，让保障房大批走入市场，住房问题不能靠商品房解决，保障才是关键。 暂时抑制房产过快上涨，产生泡沫 。但是限购令只是认为的阻挡市场，不能从根本上解决中国的高房价问题，中国的高房价，不光是政府因为经济问题，还有一些其他问题，比如风俗等。 好处是短期房价无法上涨，但是对于长期经济没有好处，会起相反的作用。

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• 问 放开限购政策好吗?放开限购意味着什么？
  答

  原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；

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• 问 限购令还会实施吗？房地产限购令会取消吗？
  答

  会，只不过不会很快只要政府没改变土地财政的现状，很快明年政府就没钱花了，到时候一定会有结果的

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• 问 限购令还会实施吗？房地产限购令会不会取消？
  答

  会，只不过不会很快只要政府没改变土地财政的现状，很快明年政府就没钱花了，到时候一定会有结果的

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• 问 房地产限购令会不会取消？
  答

  限购令只是临时性的针对房产宏观调控的一种应对策略。并且各地实施情况也不相同。所以说政府是会在合适的时间内取消这一策略。但是随着限购令的取消，将会有更加系统的购房监控系统。像现在各地开始针对银行对房管局联网、测绘所对房管局联网等都是针对以后取消限购令后对于房地产市场的监控手段。我相信以后会有更加严格的监控措施出来的。限购令作为政府干预市场的一种行政命令，主导不可能长久。待到房价自然回落，房价不在具有抗通胀保值的神话传说功能的时候，限购令就是取消之时。当然，届时伴随的会是物业房产税的全面征收和土地使用权的确立！

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