安置房改名字什么条件？拆迁后安置房户主名字的问题？

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• 147****8162

  拆迁后安置房户主名字更改，要注意一下几点：
  1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。
  2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。
  3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:53:51
• 156****5146

  原则上讲不可以，因在拆迁之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议，该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系，花点钱也不是绝对不行的。变更一的步骤是，先找开发商联系，在通过开发商到房管局变更登记。如果只有一套房容易些，两套房以上同时变更到同一人的名下也容易。如果分别变更多人名下是绝对不行的。那只能属于二手房交易，是要纳税的。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:53:46
• 144****0873

  户主同意就可以写其他人的名字。
  按规定，被拆迁房屋的所有权人是谁，安置房的产权人就是谁。
  
  但有较多特殊情况的，原产权人与现安置房产权人可以不一致，
  
  但要结合具体情况和咨询管你们安置房分配的部门工作人员后办理。
  
  按人头分的房子，分到谁的名下就是谁的，如果有什么问题可以咨询北京创为律师事务所，这是一所专门办理征收拆迁案件的律所。
  
  拥有大批高学历专业骨干、及从事拆迁领域法律研究的资深专家。
  
  专注处理拆迁领域范围内案件。
  
  你可以免费电话咨询把细节再描述的细致一些，这样好帮你判断。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:53:42

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  拆迁后安置房户主名字更改，要注意一下几点：1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。

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  拆迁后安置房户主名字更改，要注意一下几点：1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。

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• 问 安置房改名字什么条件？安置房办理房产证时能不能改名字？
  答

  你可以到国土的房管部门提供你的法院判决书，但前提是你与原房产权属人一同在房管部门进行签名确认。如果对方不签名，你可以申请法院强制执行，并以公函形式发送给房产发证部门进行产权变更登记，并核发不动产权证给你

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  你可以到国土的房管部门提供你的法院判决书，但前提是你与原房产权属人一同在房管部门进行签名确认。如果对方不签名，你可以申请法院强制执行，并以公函形式发送给房产发证部门进行产权变更登记，并核发不动产权证给你

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• 问 安置房改名字什么条件？拆迁安置房更名需要注意什么？
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  1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名。3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没有两证，首先，一般来说不能认定该房产属于卖方，即使属于卖方，不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子，交易起来是很不安全的4、如可更名，需拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。（1）有以下几种变更方式：买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价。赠与：赠予方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。婚姻变更：婚内变更登记和离婚析产分割两种。婚内变更登记就是指在夫妻关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。(2)安置房转移过户程序：先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。

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