深户如何申请经济适用房？需要什么条件？

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• 137****9210

  申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
  (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
  (三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
  (四)未享受过以下购房优惠政策：
  1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
  2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
  3. 参加本单位内部集资建房;
  4. 落实侨房政策专用房;
  5. 其他购房优惠政策。
  (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:41:51
• 131****5497

  关于经济适用房
  1、经适房项目可向银行申请开发贷款
  暂行办法肯定了现行保障房租售受理流程，即街道办受理申请并进行初审，各区建设（住宅）局负责申购资格复审、配售和管理等工作。
  经济适用房建设项目将免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用房项目外的基础设施建设费用，由政府负担。经政府批准后，经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
  暂行办法还规定，经济适用房的房源归集渠道除了政府直接投资组织建设；企业投资建设等，此次还新增了一条，即经济适用房还包括“各单位利用自用土地建设的，按规定纳入经济适用住房计划配售给本单位职工的住房”。
  2 经适房实行政府指导价
  暂行办法规定，经济适用房的出售价格实行政府指导价，由市住房保障管理部门提出意见并经市物价部门审核，报市房屋委员会审定后，向社会公布。
  该办法所指的经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。基准价格由开发成本、税金和利润构成。开发成本中所包括的征地和拆迁补偿费按市场地价的23%计算。企业投资建设的经济适用房利润不得高于3%。政府直接组织建设的经济适用房只能按成本价销售，不计利润。
  3
  申请经适房将计分排队
  我市的经济适用住房配售实行申请、审核、公示和轮候制度。经济适用房的申请以已婚家庭或单亲家庭为基本申请单位。申请经济适用房家庭的条件和本次6006套保障房要求的申请条件一样。
  办法提出，低收入标准线、家庭总资产限额、住房困难标准由市住房保障管理部门会同市民政、统计部门根据我市社会经济发展水平、商品房价格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素测算确定，并适时调整。
  市住房保障管理部门根据全市当年的配售方案及申请家庭情况，将申请家庭分成不同队列、组别分别计分排队。住房保障管理部门根据房源和计分排队情况，确定准入围家庭。
  入围家庭按所在队列、组别排队的先后顺序，在指定的时间、地点参与选房，且只能按照规定的标准购买一套经济适用房。
  政府可优先回购经适房
  暂行办法规定，自合同签订之日起未满5年的，经济适用房买受人享有有限产权，期间经济适用住房不得出租、出售、赠予、抵押。
  购买经济适用房未满5年的家庭，如果购买其他住房、或全部家庭成员户籍迁出深圳、违反经济适用房购房合同约定的其他情况，经住房保障管理部门审核不再符合经济适用房申请条件的，须退出已购经济适用住房。同时，住房保障管理部门或原产权单位按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，实现经济适用房的闭路循环。回购的经济适用房，另行向符合条件的低收入住房困难家庭配售。
  购买经济适用房满5年的，买受人可转让经济适用房，但应按照届时同地段、同类型普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；买受人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。经济适用房买受人以市场价出售经济适用房后，不得再次申请购买经济适用住房。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:41:49
• 134****5576

  申请人申请购买经济适用房必须同时符合下列条件： 1、 夫妻双方具有深圳特区常住户籍，或购房申请人方具有深圳特区常住户籍，配偶方具有深圳宝安或龙岗区常住户籍。单亲家庭的子女具有深圳特区常住户籍。
  2、申请人夫妻双方在深圳市没有购买任何住房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、拆迁补偿住公开配售经济适用房申请条件规定的时间；
  3、申请人家庭年家庭收入标准和上述规定时间的限制。
  拓展：申请流程主要是到街道办填表交资料，然后配合入户调查以及配合区住建部门的复审，包括补充有关工薪收入证明等等，**后是市住建部门终审。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:41:37

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• 问 深户如何申请经济适用房？需要哪些条件？
  答

  申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

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• 问 深户如何申请经济适用房？未婚深户人员可以申请经济适用房吗?
  答

  未婚深户人员可以申请，具体的你可以在《深圳市住房和建设局》网站上了解一下，那都有经济适用房的申请条件和具体的流程

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• 问 深户如何申请经济适用房？未婚深户人员怎么申请经济适用房啊?
  答

  未婚深户人员可以申请，具体的你可以在《深圳市住房和建设局》网站上了解一下，那都有经济适用房的申请条件和具体的流程

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• 问 如何申请经济适用房？需要什么条件？
  答

  《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：　　(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；　　(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；　　(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；　　(四)市、县人民政府规定的其他条件。　　具体申请条件，由地方制定细则，下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。　　杭州经济适用住房管理办法实施细则规定：　　一、销售、准入原则　　购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：　　（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；　　（二）已婚（含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩）或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户；　　（三）申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；　　（四）属中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。　　二、申请家庭工资总收入的核定　　申请家庭上年度工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。　　（一）申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。　　（二）申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章。　　（三）申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在社区审核、街道确认，加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。　　三、现住房建筑面积的核定范围　　申请家庭已享受实物分房，通过市场方式购买（商品房或存量房）、赠与、继承等途径取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。　　（一）取消原经济适用住房申购中以申请人夫妻双方已享受实物分房的建筑面积作为核定申请人住房面积条件的标准，调整为按申请人家庭现有（或已有过）住房建筑面积核定申请人住房面积条件的标准。　　（二）下列住房纳入申请人家庭现有 ( 或已有过 ) 住房面积核定范围：　　1 、承租的公有住房；　　2 、已购买的房改房；　　3 、按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准）等；　　4 、申请建造的批地建房，含“撤村建居”住房；　　5 、自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房；　　6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房；　　7 、已交易出售的所有住房。　　四、享受供应标准及面积确认　　（一）根据国家有关规定，本市市区经济适用住房建筑面积严格控制在中小套型，即中套住房建筑面积控制在 80 平方米左右，作为一户 4 人及以上家庭享受供应标准；小套住房建筑面积控制在 60 平方米左右，作为一户 3 人及以下家庭享受供应标准；高层、小高层住宅可增加建筑面积 10 平方米。　　（二）现有住房面积确认方法：　　1 、按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的，其户内人口所拥有住房的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。　　如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭合并为一户申购，按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核定为申请家庭已有住房建筑面积。　　2 、申请家庭成员属外地城镇户口的，其在户口所在地已享受实物分房或拥有其他住房的建筑面积一并核定为申请家庭已有住房的建筑面积。符合本细则申请条件的，持杭州市区常住城镇居民户口（不含萧山、余杭区）的一方可申请购买经济适用住房。　　五、购买时的价格结算方法和计算公式　　经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。　　（一）价格结算方法　　购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。　　（二）价格计算公式　　购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积 + 实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价　　六、售房对象申请、认定、销售流程　　（一）申请、认定　　申请家庭填写《杭州市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章（无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章）后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示，公示期为 15 天。经公示无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批。市房改办对报送的材料进行初审，对符合初审条件的申请人出具受理凭单。市房改办在 30 个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市房改办核发《准购证》；经审查不符合申购条件的，市房改办出具不予受理通知书。　　（二）申请家庭须提供以下材料复印件并校验原件　　1 、身份证明材料；　　2 、户籍证明材料；　　3 、婚姻状况证明材料；　　4 、住房情况证明材料；　　（三）销售　　1 、市建委在每年第一季度向社会公布经济适用住房房源供应数量和地块基本情况，市房改办每年分批次向社会进行公开销售。　　2 、房源公告。　　由市建委、市房改办不定期将公开销售的经济适用住房房源在《杭州日报》上公告，公告内容主要包括房源数量、单套建筑面积、地段、价格、开发建设单位、预登记时间和范围等。　　3 、按准购证号码排序，确定选房人员名单和顺序。　　（ 1 ）在公告规定期限内，申请家庭凭准购证、身份证等相关资料向市房改办办理预登记手续。　　（ 2 ）市房改办根据推出的房源数和预登记人数，按 1 ： 1 的比例确定选房名单，以《准购证》号码顺序作为选房顺序号。　　4 、市房改办公告选房时间、地点，公示选房人员名单。　　对符合预登记条件且已申领《准购证》的家庭，公示期间经举报并核实其住房已达标的，即取消其准购资格，待符合条件后再重新申请。　　5 、换发《准购证》。　　经预登记确定选房人员名单后，中选申请家庭凭原《准购证》到市房改办办理换发新证手续，《准购证》号码保持不变。　　6 、公开选房。　　市房改办组织经《杭州日报》公示后无异议的中选申购家庭公开选房。申购家庭凭市房改办出具的《杭州市区购买经济适用住房选房联系单》及《准购证》，到提供房源的开发建设单位办理购房手续。　　公布选房名单后申购家庭放弃购买的（包括各种原因未能到达现场参加选房的），已核发的《准购证》予以作废。如仍需申购，应按照本细则规定重新申领《准购证》，《准购证》号码轮至末位。　　7 、市房改办公示选房结果。　　8 、对采取隐瞒、欺骗等手段骗购经济适用住房的，一经发现，立即撤销其有关手续、证件，市房改办收回住房 或者由购买人按发现时市场价补足购房款 ， 并责令所在单位对申请人追究责任。对出具虚假证明的单位，由经济适用住房主管部门提请有关部门追究单位主要领导的责任和相应责任人的责任。　　七、《实施意见》出台以前按规定已经购买和签订买卖合同或摇号后已选房的，按原政策规定执行。　　根据《实施意见》第二十一条规定，对已领取经济适用住房《准购证》尚未购买的居民中已婚无房户、年龄已满 35 周岁的单身无房户、现住房建筑面积 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困难家庭给予优先预登记、购买；对其他已领取经济适用住房《准购证》但不符合以上条件的居民，目前暂缓参加预登记选房，今后视房源供应情况另行通知。　　本《实施细则》施行后，居民按已确定的准入条件办理《准购证》、购买经济适用住房。　　八、经济适用住房的换购　　经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房；如需换购的，必须在以届时经济适用住房价格出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请购买经济适用住房。原购买人可根据本细则规定的申购条件重新办理申请手续，重新核发《准购证》，原《准购证》号码予以作废。　　九、经济适用住房建设单位在房屋建成后，应当按规定办理房屋产权初始登记，领取房屋所有权证、土地使用证，房屋、土地登记部门在房屋所有权证、土地使用证“附记”栏中注明“经济适用住房”。　　居民个人购买经济适用住房后，应当按规定办理房屋转移登记，领取房屋所有权证，房屋登记部门在房屋所有权证“附记”栏中注明“经济适用住房”、所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。　　十、 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,5年内不得上市交易、转让、出租。　　在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原房屋所有权证办理之日起计算。房屋登记部门在“附记”中注明“经济适用住房继承”或“经济适用住房离婚析产”、所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。　　因法院裁定、判决、调解等必须发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，按规定缴纳有关费用后，允许提前上市。　　十一、公开销售的经济适用住房办理产权证时，房屋权属登记部门根据市房改办确认的名单办理产权证；其他专项安排的经济适用住房和产权安置房源，根据市建委的确认文件办理产权证。建设单位自行销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理产权证。　　十二、本实施细则自公布之日起执行，同时适用于原已领《准购证》人员。本实施细则由杭州市住房制度改革办公室负责解释。

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• 问 深户如何申请经济适用房？全家深户,只有小产权房,能申请经济适用房吗？
  答

  只有小产权房，人均住房面积低于12平米是可以申请经济适用房的。申请人必须同时符合下列条件：具有本市城区正式户口5年以上(含符合本市安置条件的军队转业人员)；无房户(未享受过福利分房或购买过住房)或住房困难户(人均住房建筑面积低于12平方米）；家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入；符合购房条件的市政重点工程拆迁户可优先申请安排；经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。经济适用房申购程序：申请，申请人向住房保障部门提交有关资料；三级审批，有单位的由单位及其主管部门初审盖章；无单位的由社区、街道办事处初审盖章后到区住房保障部门审核盖章；由市住房保障工作局审批；二次审核，办理购房资格确认单时进行资格审核；签定购房合同办理准购单时进行复核；公示，经审查符合条件的在户口和居住社区所在地同时公示。

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